房产调控的诉求和目标

房产调控大概有三种诉求:

1,稳定,不因房价波动引发起社会动荡。

2,金融安全,不让房价波动引发金融风险。

3,GDP增长和土地财政。

现在,1和2完全压倒了3,越到政治高层,越是聚焦于1。

房价如果持续暴涨,1的风险提升;如果暴跌,则1立即兑现。

所以调控的目标是不暴涨,绝对不能暴跌。

这显然是一个极高难度的事情,有人类社会以来,还没有做到资产价格完全按人的意志走。短期内要达到这个目标,最有效的办法是冻结流动性,现在的调控措施都是这个逻辑。

回首过去,在不让房地产市场波动蔓延到金融体系去这个事情上,天朝的调控是非常成功的。 

所以师母已呆。