房产调控的诉求和目标


房产调控大概有三种诉求:

1,稳定,不因房价波动引发起社会动荡。

2,金融安全,不让房价波动引发金融风险。

3,GDP增长和土地财政。

现在,1和2完全压倒了3,越到政治高层,越是聚焦于1。

房价如果持续暴涨,1的风险提升;如果暴跌,则1立即兑现。

所以调控的目标是不暴涨,绝对不能暴跌。

这显然是一个极高难度的事情,有人类社会以来,还没有做到资产价格完全按人的意志走。短期内要达到这个目标,最有效的办法是冻结流动性,现在的调控措施都是这个逻辑。

回首过去,在不让房地产市场波动蔓延到金融体系去这个事情上,天朝的调控是非常成功的。 

所以师母已呆。

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精彩评论

神气猪园 03-27 10:53

方丈。最崇拜三言两语,直扑本质,把事情说清楚的人。最烦长篇大论,堆砌材料,不知所云的(专家)。

秋忆江南盼夏天 03-27 10:48

我也觉得政府的调控牛逼,成功的让不少人相信政府真的是为了打击房价在努力只是方法不对而已

天鹅悲歌 03-27 11:12

以人性的角度来说,一旦政府以自身信用为基础来为某项资产品价格担保,那么在价格不会大跌的基础上,预期会让理性的个体把杠杠加到极限,拭目以待了。

太平岛 03-27 10:45

抱着一个人类有史以来最大的泡沫,
还调控成功?
高级黑。

xiawangzhi 03-27 12:45

地产调控的目标确实是稳,但我觉得高层怕的不仅是社会动荡,也不仅是金融动荡。事实上,我国房地产几乎是一切债务的抵押品,房地产作为抵押品不但直接参与货币创造,而且为全社会大部分债务提供担保,即使地方债在现阶段也是最终以土地价格为保证。可以想像,一旦房地产崩盘会是什么情景?1、信用大规模收缩,利率急升;2、所有社会主体,从企业到居民家庭,到地方政府和金融机构,大家的资产负债表一起摧毁;3、地方政府财政危机,刚性的民生支出无法下降,造成社会危机。所以,房地产的影响除了对银行的坏账冲击和对产业链的传导冲击,真正可怕的是它已经成为事实上的国民经济运行的基石,是信用之源,它一方面保证了整个经济金融体系的顺畅运行,一方面又吞食全社会的资源以自肥,这是中央调控最为投鼠忌器之处。

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halamila 09-23 02:48

一天六地相继宣布楼市调控政策!重庆、南昌规定新购房限售两年,长沙新购房限售三年;南宁法人单位买二套及以上住房限售两年。石家庄限售时间最长,限购区域内家庭有3套住房的限售8年。西安则规定商品住房调价前需向物价部门申报。。。又回想起方丈的真知灼见,师母确实呆了。 @不明真相的群众

喉结求offer 08-23 14:20

说得好。

天鹅悲歌 08-23 14:16

这是理性个体的理性选择而已,人性就是如此

喉结求offer 08-23 13:54

好可怕。这是在和政府对赌吗

天鹅悲歌 08-23 13:50

当然

喉结求offer 08-23 11:49

以后方丈的宏文要仔细研读,大局观让人佩服

喉结求offer 08-23 11:48

您的意思是还会有人借助尽可能多的资本手段来买房?

Zzz的自由之路 08-20 21:47

什么时候崩呢,能大胆预测下吗?

醉翁山水 08-20 01:14

方丈果然厉害,学习了

假装看不穿 08-20 00:49

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