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房贷方面的情况还好,数据上并没看到大量断供,可能原因一是借款额度不大,二是借房贷的大部分为公务员,对信用记录较为看重。倒是公司信贷方面影响较大,有大量的房产抵押贷款,企业违约后,银行诉讼,然后拍卖房子,发现当初按市场价打了7折的贷款,现在按房地产腰斩之后的价格拍卖也无法收回损失。而实际情况更加惨烈,在当前市场价打到5折、3折,甚至有时还会流拍,因为大家都不愿意持有房产。这样的下跌也导致很多用房产做抵押的贷款人在个人经营困难的情况下,选择不还款,最后交房了事。所以数据上看,当地银行不良率没有想象中那么高,但实际处置资产、打包出售之后,损失还是不小的。不过令人惊奇的是,现在居然又卷土重来了,手里还有房的温州人又来用房产抵押贷款,然后去炒北京、上海的房去了。。。
温州房价主要是成交量少 都是自己建的 7 8户人家合资出钱建套房 然后一人一手 一人成本也就20来w 加土地价格 平均一平方是3000 温州房价卖 外地人买的多 本地人自建 所以基本房价对温州本地人无影响 我亲戚 朋友 全是合伙自建 每人出个几十w 就能建完 我乐清这边 房子不贵 市区1w 市区外6000 而且温州正在建设轻轨 几条高架桥 到时候 市区和郊区没大差别 温州家家户户有车 风气就是每家要买车 正常都是2辆 夫妻个一辆