回复@陈达美股投资: 我刚打赏了这条评论 ¥10.00，也推荐给你。//@陈达美股投资:回复@坚信价值:此图截自于论文The Rate of Return on Everything，链接于此：网页链接 。 光用数据对比很难讲清问题，我们还要看前提。
1. 其中房产指的是商用地产，要产生租金，所以你自住房靠房价涨，肯定跑不赢股票；
2. 英美两国明显房地产市场更弱，而比利时芬兰挪威这些北欧国家房地产增长很强劲（主要是得益于极高的租售比，也就是租房收入高），所以如果不加权，看起来房地产在世界范围内跑赢了；但以GDP加权后股权的真实增长率实际上是跑赢了（7.04% vs. 6.69%，见下图，我不清楚为啥熊大列的这个表跟我看到论文里的表格数字上不同，但我数据截取自上面那个链接，可考）。不加权肯定是耍流氓，芬兰如何能与美国同权重；
3. 尤其是战后1950后与1980后的数据，股票更是大幅度跑赢；历史数据有个stationarity的问题，经历了一战、二战很多情况会有变化，相对而言我更相信战后和平时期一直以来的数据。
3. 房地产要考虑更多的税费摩擦损失。


综上，我觉得股权能跑赢房产，这个投资的大前提，无能撼动。
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