地产看看我的观点交流一下
土地购置以及新开工转头向下,是否形成趋势,还要继续观察。
竣工已经拖了一年多,假如后面加速竣工,广义库存会很快上去。这回绝对不可能再有第二次涨价去库存,老百姓也拿不出更多的钱包。
我个人是希望竣工端加速的,因为一直跟踪着几个竣工端的股票,等机会入手呢。我自己的观察,这个十八线小城到处都是房地产项目,一堆一堆的,我真是感觉有些会烂尾。
可能很多人对明年的经济都很乐观,我对消费增长的预期,还是相对保守。感觉明年的高增长,至少有一半是单纯的因为基数低。
说回库存周期,借用格隆汇的图表
从库存同比数据和PPI看,2019年9月就是进入了主动补库存,时间只有4个月。刨除3—5月份需求的集中爆发,目前还在被动的补库存。供给端的工业增加值恢复快,而消费跟上不去就会被动补库。明年会不会出现不同行业之间的,主动补库、被动补库、主动去库相互交错的现象?
现在数据趋势尚不明朗,再观察观察,混乱的库存周期让我懵逼,乐观之中也有一份担忧。