克而瑞地产研究

克而瑞地产研究

克而瑞研究中心作为易居企业集团专业研发部门,在中国房地产行业研究领域的排名历年来保持领先。成立12年来,每年成果出品超百余份,规模以百万字计。聚焦房地产宏观、市场、土地、城市、企业战略、企业金融等十大研究方向。迄今为止,连续11年发布中国房地产企业销售TOP100排行榜,并不断扩容至TOP200,备受房企、基金、券商、政府相关部门认可。

她的全部讨论
首分论市:22城11月楼市走势预判

文 / 克而瑞研究中心整理 北京 || 王秀玲 成交量涨价微跌,新开盘项目7个整体去化率32% 楼市现状: 10月,北京商品住宅新增供应量虽明显下降,但成交量同环比涨幅皆超过40%,房价略有下滑整体仍高位运行。新开盘项目共7个,均为中低档项目,整体去化率32%。土地市场新增供应、成交经营性用地均为4...查看全文

“好作品”大PK,2019中国住宅十大作品投票来了!

“2019年中国住宅十大作品榜”网络投票环节今日开启,“克而瑞地产研究”、“丁祖昱评楼市”、“产品经理人”三个微信公众号均可参与投票,投票结果由三个账号累计相加得出。 本次网络投票为期一周(11.19——11.25),最终十大作品将由专家评审、网络票选、客观数据结果综合评定出。 随着产品力...查看全文

专业、权威——2019中国住宅十大作品专家闭门评审会圆满落幕!

由易居克而瑞研究中心和筑想科技联合主办“2019年房企产品力-中国住宅十大作品”评选活动进入专家评审及网络票选阶段。 11月19日(今日),专家评审闭门会议在上海大学引力楼圆满完成。30个入围项目进行了现场路演,11位专家对2019年中国住宅十大作品榜所初选的三十个入围项目进行评审。 专家授牌...查看全文

2019产品力100|“专家闭门会议”明日召开,业界最强阵容!

随着产品力成为成熟市场的第一竞争力,2018年12月,易居克而瑞研究中心联合筑想科技首次发布了《2018年中国房地产企业产品力TOP50》排行榜,并编撰了《2018中国房地产企业产品力白皮书》,业内反响热烈。 经过缜密的筹备,2019年房企产品力排行榜将于11月28日,在上海虹桥绿地柏瑞酒店发布。2019...查看全文

最前研|新力控股港交所敲钟,开盘每股3.98港元

企 业 新力控股港交所敲钟,开盘每股3.98港元 【事件】11月15日,新力控股于港交所正式敲钟上市。新力控股于11月14日发布招股结果,每股发售股份3.98港元,拟收取的全球发售所得款项净额估计约为19.64亿港元,拟将募集资金的60%用于现有项目开发建设,包括物业开发项目的建设成本,即20%用于成都...查看全文

评司论企|双重压力下,光明地产能否度过危关

导 读 光明地产依赖融资发债而非销售回款的运营模式将受到更多考验。 ◎ 作者 /房玲、易天宇 2019年10月底,光明地产公布了第三季度业绩,净利润同比下滑37%,净负债率高达238%;相比2016年的高光时刻(2016年营收增长68%,净利润增长129%)已渐行渐远。在业绩及负债的双重压力下,光明地产又能否...查看全文

行业透视 | 冲击千万人口目标的东莞,会有多少人不再离开?

导 读 长期居留、落户意向不足二成,收入越高越愿意留下。 ◎ 研究员 / 马千里,邱娟 1978年,内地首家“三来一补”企业在东莞创办,从此拉开了东莞改革开放的序幕。四十余年的时间,使得东莞从曾经的普通农业县,变身为“世界工厂”。强大的制造业尤其是劳动密集型产业比重居于高位,吸引力众多...查看全文

行业透视 | 土地“小阳春”过去半年,地价降了多少?

导 读 市场机制传导有一定的滞后性,随着供地量变多,未来存在地价下降的空间。 ◎ 研究员 / 谢杨春、吴嘉茗 土地市场经历了3、4月份短暂的“窗口期”和“小阳春”后,溢价率下滑、成交均价走低,核心指标来看二季度末以来土地降温明显,房企投资态度也愈发谨慎,市场回归理性是大势所趋。 但地价...查看全文

聚焦双十一|自有平台营销效果如何?

导 读 房企自有平台在双十一期间营销方式有所创新,多推出类似电商的营销玩法。 ◎ 作者 /沈晓玲、齐瑞琳 由于今年地产市场整体较为低迷,第四季度作为年底业绩的抢收期,最后两个月“抓销售、促回款”仍是房企的主要发力点,从前面月份的营销趋势可以看出,房企营销的折扣力度越来越大,且花样层...查看全文

2019年房企产品力TOP100!五大榜单即将揭晓

文/克而瑞研究中心 2019年,房地产市场不断经历着经济环境变化、行业震荡、企业转型,2018年下半年爆发的叠加效应仍在继续,无论是冰火交替还是趋于理性,此轮房地产周期已经走过了四年之久,“房住不炒、因城施策”的政策主基调也始终未变。 大开发仍在继续,如何继续?大跃进式发展的中国房地产...查看全文

聚焦双十一| 电商卖房到底靠不靠谱 ?

导 读 从优惠力度来看,房天下和京东均打出五折特价房,阿里直降四成起拍价,苏宁单套最多让利超百万,但整体来看还是以8-9折为主。 ◎ 作者 /沈晓玲、汪维文 热火朝天的双十一刚刚过去,阿里、京东、苏宁均创下业绩新高。“双十一“俨然已经成了购物的代名词,那么在购房上,这些电商平台又打出...查看全文

青客漂洋过海成为长租公寓第一股,是风口也是浪尖

本文共3640字,阅读大约需要15分钟 摘 要 自2010年始,长租公寓行业崭露头角,不到十年间,在历经了深受资本市场青睐的野蛮生长后,行业顺势而为又不得不进入了深度洗牌期。在行业短暂的阵痛期和冷静期后,青客公寓率先成为了长租公寓第一股。 以下本文尝试以青客上市为案例,结合国内外上市门槛...查看全文

最前研|北京出台土地新规 入市时住宅用地不再“混搭”商办;万科审议通过议案,拟发行境外上市...

政 策 北京出台土地新规 入市时住宅用地不再“混搭”商办 【事件】11月13日,北京市规划自然资源委发布重磅消息,为了加强区域功能的统筹,提升居住环境品质和公共服务水平,今后北京将在土地入市时把住宅用地及商办用地分开单独供应。 【CRIC点评】北京把住宅、商办建筑分开布局,好处主要有以下...查看全文

行业数据 | 前10月销售增速转正,料全年行业规模再新高

导 读 当前房地产市场城市分化、项目去化压力显著,但整体仍保持平稳、微增。 ◎ 作者 / 杨科伟、姚郑康 14日上午,国家统计局公布了2019年1-10月全国房地产开发投资和销售情况:“银十”新房销售面积1.4亿平方米,环比降19%,同比小增1.9%,累计增速年内首次正增长0.1%;新开工面积10月单月19927...查看全文

土地月报 | 成交规模趋稳,溢价率近半年来首次回升(2019年10月)

导 读 10月份,全国土地市场运行愈加稳定。 ◎ 研究员 / 马千里、周奇 2019年第四季度首月,全国土地市场表现为量稳价跌。具体来看,成交体量在近两个月大规模的土地供应支撑下仍然维持在全年较高水平,进一步接近2亿平方米。地价则在一线城市成交量大幅缩减的影响下并未能延续上月的回涨趋势,平...查看全文

2019年房企产品力TOP100即将发布——产品力,成熟市场的第一竞争力

文/克而瑞研究中心 2019年,房地产市场不断经历着经济环境变化、行业震荡、企业转型,2018年下半年爆发的叠加效应仍在继续,无论是冰火交替还是趋于理性,此轮房地产周期已经走过了四年之久,“房住不炒、因城施策”的政策主基调也始终未变。 大开发仍在继续,如何继续?大跃进式发展的中国房地产...查看全文

评司论企|雅居乐提前2个月销售破千亿

导 读 11月4日,雅居乐公布前十月营运数据,预售金额已突破千亿大关,达1003.3亿元。 ◎ 作者 /沈晓玲、查明仪 提前两个月破千亿,完成目标近九成。2018年全年雅居乐实现预售金额1027亿元,首次突破千亿大关,并且在业绩发布会上提出2019年销售目标为1130亿元。截止2019年10月,企业已实现1003亿...查看全文

快评 | 深圳调降“普通住宅”标准,降低购房负担措施值得京沪借鉴

导 读 本次深圳标准调整取消总价限制,短期内对刺激刚需、刚改购买力无疑是重大利好。 ◎ 研究员 / 杨科伟、李思潼 11月11日,深圳调整普通住宅认定标准:容积率在1.0以上、单套建筑面积144㎡以下住宅,这类普通住宅满两年可免缴增值税,在深圳平均房价保持在5万元/平方米以上、套均动辄500万元以...查看全文

行业透视 | 上海流动人口近千万,能称真刚需的只有4%

导 读 不买房的“沪漂”,是买不起还是没必要? ◎ 研究员 / 马千里,周奇 对于上海等特大城市,大量的外来人口使得我们通常认为即使在居高的购房门槛下也依然存在着大量的置业需求。不过,在做出这样的估计时,一般会忽略外来人口在本地的长期居住意愿。因为之于房地产市场来说,只有愿意留在本...查看全文

专题|京津冀竞争格局 ——房企加速进驻,京津格局已变,河北仍群雄割据

导 读 天津竞争激烈,北京品牌房企和本土国企优势明显,河北市场逐渐开放。 ◎ 研究员 / 沈晓玲、汪维文、万任澄、齐瑞琳、查明仪 早在2015年国家即审议通过了《京津冀协同发展规划纲要》,确立了其重大国家战略地位,核心是有序疏解北京非首都功能。近年来雄安新区规划、北京城市南部发展计划持...查看全文

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