蓝光可以，我都拿着，市值很低

谢谢美女指教，看来地产只能买蓝光发展了，港股不知道怎么买，刚学投资股票不想一来就投资50万。

靠并购拿来的低价，具体怎么谈不清楚。。

哦，和新城控股一样造广场拿地吧？

奥园一直能拿到低价的地，没停

奥园的地那么便宜应该是像中南那样，过去的低价地消化不了，如今向高周转发展，呈现出的成长性吧。投标的时代看职业经理人的眼光，不可能就奥园能投到2200的地。这样看其实他消化完这些地就成长性必然下降了。

毛利率和拿三四线烂地有关系，一旦三四线房价下跌，靠这些烂地撑起来的毛利率会暴跌。

你自己看月报里新拿地的权益比例即可。

看相对数字才有用，看看拿地有没有比自己今年卖得多，还得算拿地的价格，毛利率太低了不行。。。

1-9月拿地概述(借猫哥统计数据)：
1.奥园：替代率（权益货值/权益销售）1.41倍，预示还有成长性。毛利率高，单价1.16万，土地单价0.22万，地拿的又多又好。本人第一重仓地产股，是喜爱成长股的投资者必选。
2.路劲：地拿的不多，但负债低，净利润率高。稳健投资者必选，反映守重于攻的心态。
3.建业：替代率1.07倍，毛利率低，我觉得有些河南小城进入过早，单价不高，毛利率很难高，这是建业的隐患。
4.首创：替代率1.05倍，毛利率一般的，土地单价高达0.93万，喜欢一二线的可以考虑。
5.蓝光：替代率1.26倍，毛利率较高，预示成长性可期。
6.美的：替代率1.66倍，但毛利率低，具体数据是单价1.11万，土地单价0.42万，如果数据可靠毛利率低了。似乎有冲量，不顾利润的倾向。
7.时代：替代率1.00倍，毛利率可以。
8.富力：替代率1.1倍，毛利率高。土储多，但负债也多。
9.禹州：替代率1.14倍，毛利率较低，离开厦门拿地就难了。
10.融信：替代率1.04倍，毛利率较高。
11.绿城：替代率1.03倍，毛利率较低，如果管理改善，估值挺低的。
12.保利置业：替代率2.23倍，毛利率高，今年拿地不少嘛。
13.新城：替代率1.05倍，毛利率较高，未来规模有缩小可能。
14.正荣：替代率0.84倍，毛利率低，未来不客观。
15.旭辉：替代率1.01倍，毛利率高。
16.碧桂园：替代率1.1倍，毛利率偏低。
17.融创：替代率0.93倍，毛利率高，很难成长了，基数高了。
18.雅居乐：替代率1.18倍，毛利率较高。
19.合景泰富：替代率0.98倍，毛利率低，合景泰富有巨大投资收益，具体是什么不清楚，这股和一般内房不同。
20.恒大：替代率0.43倍，毛利率高。不务正业的典型，钱都去新能源汽车烧掉了，不乐观。
21.万科：替代率1.06倍，毛利率较低，不乐观（和内房股比），静态动态都逊色于优质内房股。