回复@川工: 富力地产,合景泰富已经10-12%分红了,不见你买。。//@川工:回复@江南西价投泰勒:如果分红率到50%,将来如果有4.6元的净利润,分红2.3元,以27元股价算,股息8.5%。靠股息也不错!
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今天雪球有人提了一个很有价值的问题:2019年会否是地产业净利润的最高峰?2019年结算的住宅是2017年销售出去的,2017年售出的住宅对应的地价便宜,房价高,因此,利润率高,2018年之后,地价贵,房价便宜,即使销售量增长,但销售额增长抵销不了利润率的增长,买卖多了,累死了,赚钱还少。 这个...

精彩评论

川工10-13 20:48

根据万科月报:从拿地的角度看,万科2013-2018,2019前7个月,按金额权益比是81.5%,66.2%,78.2%,69.6%,71.2%,54.6%,72.6%。2019年1-9月万科销售权益和2018年同期比是下降的,原因可能就是2018年拿地金额权益占比低。万科2019年前7月拿地金额权益占比已经回到正常了,估计2020年最迟下半年,销售权益就会恢复正常,70%左右吧。

大家讨论问题,尽量摆事实,讲道理。

江南西价投泰勒10-13 20:44

那你已经连续三年跑输新城控股,融创中国,保利地产,中国奥园,碧桂园,时代中国,中国金茂,旭辉控股,龙光地产等等了,你既然没本事预测过去三年万科会跑输,就这么有信心未来三年跑赢他们??逻辑和数据何来???哪怕比低负债,销售也比不过低负债的华润置地和中海地产呀,他们负债一样低,你又作何解释??万科顶多是不会死而已

查理门徒之小哪吒10-13 20:40

成长性,小的地产都跑的飞快,就看谁格局更大吧,我依旧坚定看好万科

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江南西价投泰勒10-14 14:20

蓝光可以,我都拿着,市值很低

炒股只买中石油10-14 11:53

谢谢美女指教,看来地产只能买蓝光发展了,港股不知道怎么买,刚学投资股票不想一来就投资50万。

江南西价投泰勒10-14 11:48

靠并购拿来的低价,具体怎么谈不清楚。。

炒股只买中石油10-14 11:38

哦,和新城控股一样造广场拿地吧?

江南西价投泰勒10-14 11:21

奥园一直能拿到低价的地,没停