上海的GDP之前是2.5万亿,上海的住宅套数大概在1000万套不到,面积是9亿多,10亿平方米不到,平均价格在5万左右,市价50万亿,如果按5个点贷款利率算,利息直接就高达2.5万亿////单看这一段,就错的离谱。实际上,股市投资成功的,鲜有房产投资也成功的,更别说预测房价准确一点的。客观的说,没有找对房价上涨的核心因素,很难看对房价。
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陈光明内部演讲:房地产这条路走不动了,下一轮投资有两个方向网页链接

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太阳出来啦_10-18 10:36

1、最近10年,上海住宅销售每年大约1000-1500万平方米,累计30年也不到5亿平方米.

2、贷款利息能按房产总市值算?他家的房贷是0首付?这么多年0还款?

3、央行公布的2018年中国个人房贷余额22万亿元,上海个人房贷余额2.2万亿,利息1千多亿,这和他说的2.5万亿误差95%

海棠速冻蔬菜10-18 09:09

楼主意思,这么高放假等价货值不如拿去放贷收益都很不错