是,17亿平。
由于老柏在房地产行业内,平时一直保持着对行业变化的高度敏感。
今天再次谈谈近期的部分变化。希望给投资地产股的朋友们提供参考意见。
声明:以下看法都是老柏的个人感受,难免偏颇,有不同看法欢迎拍砖谈论。
一 销售端
现阶段销售下滑速度明显,特别是自己公司项目所在的一些...
现在看地产的估值便宜,因为增速还行。等增速不行了,估值就会上去了。这与当初的银行还是有点像。记得当初民生银行的增长可是100%,洪琦表示,赚的不好意思。这才几年,现在增长多少?如果把100%增速当成常态来对应以后几年的股价,这有点刻舟求剑了。在国家房住不炒的强力调控下,我觉得还是小心一点好。
以前是东方不亮西方亮,所以从全国销售面积看,波动不大。但这一次,全国主要城市的房价都暴涨,销售量都爆增,这一次还能东方不亮西方亮,我是有点不信的。对于一年17万亿销售面积我有深深的忧虑,或许是我错了。
然后呢?按照你17年就抛出的观点去化下降增加推盘资金压力加大存货跌价房价下跌资金链断裂?这应该是你观点中寒冬的状态了吧?我没有观点,刚才说的是寄往三年地产发生的事实,且看之后发生的事实