再次说明一下我不看好地产股的逻辑：
1、史无前例的一轮楼市全面上涨之后，需求被极大的透支，需要比以前更长的时间周期才能修复；
2、目前地产股的低估值是行业景气度顶点的业绩做为支撑的；
3、有相当一部分的所谓刚性需求是基于房价上涨预期的，这个预期逆转之后，楼市会呈现怎样一种状况，我们都没有经历过，不能根据过去的经验和数据进行线性外推；
4、中国的经济很大程度已经被地产绑架，这也是部分地产商肆无忌惮的高杠杆拿地的凭借所在，如果这种状况不能被遏制，总有一天中国经济会和只能涨不能跌的房价一起坠入万劫不复的深渊。高层对此看得非常清楚，逆转房价上涨预期越来越紧迫。

至于房地产税，一定会平稳推出，这个时间周期不会太短，但明确房地产税开征预期以及框架性文件，很可能已经到了临门一脚了。