君韬复利

回复@yanggg0913uac: 好的，我看下//@yanggg0913uac:回复@君韬复利:你看新城2017年12月份及第四季度经营简报，里面包含已出租面积数据，要比年报里的数据更丰富。查看全文

回复@yanggg0913uac: 这个我重新计算了一下，开业多年的商场租金平均值同比增长52%，还是有点太高了。//@yanggg0913uac:回复@君韬复利:比如武进吾悦，17年你用租金总收入1.45亿元除以总建筑面积14万多平米得出1019元，18年你用租金总收入1.79亿元除以可租售面积9万多平米得出1815元，两个分母的类...查看全文

回复@86的老刘: 两者的口径是一致的，年报中写了//@86的老刘:回复@君韬复利:18年租金是水平含管理费收入的，17年是分开披露的口径不一样，不能同比查看全文

回复@yanggg0913uac: 12年开业的租金也翻倍了，这个怎么解释？//@yanggg0913uac:回复@君韬复利:第一，17年是总建筑面积，18年是可出租面积，没有可比性。第二，拿18年全年收入对比有些广场17年开业一个月的收入，当然2000%以上，应该只对比满开业一年的商场数据对比。查看全文

关于新城吾悦广场年报数据的3点疑问

$新城控股(SH601155)$ $万科A(SZ000002)$ $融创中国(01918)$ 之前写过一篇文章探讨商业地产的未来发展，目前主流住宅开发商 同时做商业和住宅也就是“双轮驱动”做得好的主要是以下几家： 网页链接 万达：很早就开始转型，主攻商业地产和多元化，放弃住宅业务 华...查看全文

$新城控股(SH601155)$ $中国海外发展(00688)$ $龙湖集团(00960)$ A股地产公司人均产能 中海遥遥领先！查看全文

$新城控股(SH601155)$ $旭辉控股集团(00884)$ 参考一下旭辉的美元债券，新城的利率还算可以了，旭辉是依赖美元债的一家公司，外币负债占比达到40%以上。查看全文

还是很超预期的，主要是老王的案件没有任何消息，难道是想放1-2年，等大家忘了？？？查看全文

$新城控股(SH601155)$ $万科A(SZ000002)$ 球友们，你们计算过自己的时薪吗？据我了解，做股票投资的球友们都很勤奋！查看全文

$新城控股(SH601155)$ $碧桂园(02007)$ 新城的项目跟投金额好像暴露了他们的年薪大概是多少 碧桂园的强制跟投在15-17年造就了一批亿万富豪，以后就不好说了查看全文

$新城控股(SH601155)$ $万科A(SZ000002)$ $中国恒大(03333)$ 禾略：2020房价预测 预计2020年上半年，全国房价或将迎来补跌4-11%，下行周期预计在2020年8月结束查看全文

$新城控股(SH601155)$ $大悦城(SZ000031)$ $龙湖集团(00960)$ 不必过分担忧新城吾悦广场 主要在 3 4线城市，后续没有消费能力，腾讯小镇青年研究报告：三四线城市消费增速反超一二线查看全文

$招商蛇口(SZ001979)$ $万科A(SZ000002)$ $新城控股(SH601155)$ 招商蛇口四季度应该会加大结算力度 股权激励计划还在持续进行，这个股权激励其实写的比较模糊，对于净利润没有给出具体数据 按照机构预测的归母净利润，最后一个季度必须发力了 结算分布不均衡拖累业绩。2019年前三季度公司实现营业...查看全文

要是图片清晰点就更好了，感谢分享！查看全文

$新城控股(SH601155)$ $世茂股份(SH600823)$ $金科股份(SZ000656)$ 最后一个月了！查看全文

$新城控股(SH601155)$ $万科A(SZ000002)$ 高善文演讲中关于城镇化率的看法：查看全文

回复@virgow: 图是研报，内容是原创//@virgow:回复@君韬复利:请问这篇研报原文哪里可看？谢谢查看全文

地产股权融资 VS 地产债权融资

$万科A(SZ000002)$ $新城控股(SH601155)$ $融创中国(01918)$ 在研究这两者区别之前，我们都要理解一个事情，那就是 出资方和资金需求方，双方各有自己的需求，而融资的方式一定是满足了双方需求的方式。 一、选择合作房企的角度不同 股权融资：希望精选优质项目，不一定是大房企，但是要确保项目...查看全文

$欧派家居(SH603833)$ $老板电器(SZ002508)$查看全文