君韬复利

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FLAG 持续进化 第一:合理价值是多少, 第二:低估和高估的原因是什么? 第三:这种状态会改善吗?

君韬复利回复的提问

请问韬哥对华润未来三年的业绩预测和估值逻辑?谢谢!!查看全文

他的全部讨论

回复@yanggg0913uac: 好的,我看下//@yanggg0913uac:回复@君韬复利:你看新城2017年12月份及第四季度经营简报,里面包含已出租面积数据,要比年报里的数据更丰富。查看全文

回复@yanggg0913uac: 这个我重新计算了一下,开业多年的商场租金平均值同比增长52%,还是有点太高了。//@yanggg0913uac:回复@君韬复利:比如武进吾悦,17年你用租金总收入1.45亿元除以总建筑面积14万多平米得出1019元,18年你用租金总收入1.79亿元除以可租售面积9万多平米得出1815元,两个分母的类...查看全文

回复@86的老刘: 两者的口径是一致的,年报中写了//@86的老刘:回复@君韬复利:18年租金是水平含管理费收入的,17年是分开披露的口径不一样,不能同比查看全文

回复@yanggg0913uac: 12年开业的租金也翻倍了,这个怎么解释?//@yanggg0913uac:回复@君韬复利:第一,17年是总建筑面积,18年是可出租面积,没有可比性。第二,拿18年全年收入对比有些广场17年开业一个月的收入,当然2000%以上,应该只对比满开业一年的商场数据对比。查看全文

关于新城吾悦广场年报数据的3点疑问

$新城控股(SH601155)$ $万科A(SZ000002)$ $融创中国(01918)$ 之前写过一篇文章探讨商业地产的未来发展,目前主流住宅开发商 同时做商业和住宅也就是“双轮驱动”做得好的主要是以下几家: 网页链接 万达:很早就开始转型,主攻商业地产和多元化,放弃住宅业务 华...查看全文

$新城控股(SH601155)$ $旭辉控股集团(00884)$ 参考一下旭辉的美元债券,新城的利率还算可以了,旭辉是依赖美元债的一家公司,外币负债占比达到40%以上。查看全文

还是很超预期的,主要是老王的案件没有任何消息,难道是想放1-2年,等大家忘了???查看全文

$新城控股(SH601155)$ $万科A(SZ000002)$ 球友们,你们计算过自己的时薪吗?据我了解,做股票投资的球友们都很勤奋!查看全文

$新城控股(SH601155)$ $碧桂园(02007)$ 新城的项目跟投金额好像暴露了他们的年薪大概是多少 碧桂园的强制跟投在15-17年造就了一批亿万富豪,以后就不好说了查看全文

$新城控股(SH601155)$ $万科A(SZ000002)$ $中国恒大(03333)$ 禾略:2020房价预测 预计2020年上半年,全国房价或将迎来补跌4-11%,下行周期预计在2020年8月结束查看全文

$新城控股(SH601155)$ $大悦城(SZ000031)$ $龙湖集团(00960)$ 不必过分担忧新城吾悦广场 主要在 3 4线城市,后续没有消费能力,腾讯小镇青年研究报告:三四线城市消费增速反超一二线查看全文

$招商蛇口(SZ001979)$ $万科A(SZ000002)$ $新城控股(SH601155)$ 招商蛇口四季度应该会加大结算力度 股权激励计划还在持续进行,这个股权激励其实写的比较模糊,对于净利润没有给出具体数据 按照机构预测的归母净利润,最后一个季度必须发力了 结算分布不均衡拖累业绩。2019年前三季度公司实现营业...查看全文

要是图片清晰点就更好了,感谢分享!查看全文

$新城控股(SH601155)$ $万科A(SZ000002)$ 高善文演讲中关于城镇化率的看法:查看全文

回复@virgow: 图是研报,内容是原创//@virgow:回复@君韬复利:请问这篇研报原文哪里可看?谢谢查看全文

地产股权融资 VS 地产债权融资

$万科A(SZ000002)$ $新城控股(SH601155)$ $融创中国(01918)$ 在研究这两者区别之前,我们都要理解一个事情,那就是 出资方和资金需求方,双方各有自己的需求,而融资的方式一定是满足了双方需求的方式。 一、选择合作房企的角度不同 股权融资:希望精选优质项目,不一定是大房企,但是要确保项目...查看全文

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