$万科A(SZ000002)$ $中国恒大(03333)$ $碧桂园(02007)$ 先说结论：房地产业的发展不光取决于出生人口数量，还需要考虑城乡迁移带来的城镇人口增量。根据人口普查数据，2000年及2010年中国的城镇住宅建筑面积存量为95亿平方米和187亿平方米，十年增加92亿平方米。结合城镇新建...