房地产多空逻辑探讨

多方:未来产业集中度大幅提升利好龙头、房地产价格不会大幅度下跌、房地产从经济规律看会一直存在,估值低。

空方:地产政策打压严重,房价不涨没前途,房地产高负债随时可能破产,银行不支持地产就活不下去。

说说哪一方更有道理?

$万科A(SZ000002)$ $保利地产(SH600048)$ $金地集团(SH600383)$

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SnowBall-李08-06 21:15

还是有点比如保利就比万科现在低一些

修456708-06 20:48

千亿以上的房企资金成本没有本质区别,达到这个门槛的起码有30-40家。

所以拿这个逻辑去推断top5未来业绩明显有问题。

最多说top50内相对于top50外有优势,但现在门槛以上的房企本来就有溢价。门槛以下的都在按pb估值呢

SnowBall-李08-06 20:29

资金密集型行业

SnowBall-李08-06 20:29

大开发商主要优势在资金成本

修456708-06 20:23

大开发商的优势是有限度的,千亿规模以上谈不上强者恒强。这个数量太多了