雪球达人秀:大家说说自己在买房的时候遇到什么坑


大家说说自己在买房的时候遇到什么坑?
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精彩评论

用意不用力 01-07 17:48

看的5号楼的90年的房,晚上去看的,结果签的79年的1号楼的房

listenyang 01-07 20:14

参与房地产的所有人都是流氓一样。

瑞宝 01-07 17:41

看完真不想买房了,还是股票好。

linnany 01-07 01:01

我会说去13年被我小姨忽悠去买的湖景房到现在还没有封顶么?资金链断裂,老板跑路。还天天被黑涩会威胁交钱走黑道。结果交了几万依然没有下落。同期昆明买的两套房均没有按期交付,一直到15-16年才交付。另外就是房产证办不下来的情况也遇到过。
买房一定要买信得过的房地产开发商的房源。小的开发商会遇到很多情况比如:
选址偏,物业管理不好,老板跑路,孤城空城的现象也比较明显。
但买小公司的房源也会遇到好处,就是便宜。这个得根据当地城市规划来判断。最好在商业区或市政府,区政府旁边。学区房和地铁房倒是其次。好的项目,就算小房地产商做不下去,也会有国有背景大公司来接手。当然比如万科万达这些公司的房源也不错,售后管理很好。但是这些公司未必有指标能拿到优质地段的房源。买房需要根据自身对当地的了解,城市的规划做判断。如果不能做判断,就买万科,万达等公司,或者当地城投公司的房源。不然容易踩到阑尾的坑。
最后说一点:当前在中国买房有风险。请合理配置房地产市场——不要负债买房——在买股之前首先要买房。虽然很矛盾,但是很关键- -。

心随风动 01-06 23:33

对于普通人来说,买房很有可能要穷其两代人一生的积蓄。买房过程中,大家最怕的就是吃亏,因此,买房签合同的时候一定要注意合同中的这些坑。

一、手续不全以小利引诱购买

像开发商推出的“跳楼价”、“VIP”“内部认购”等都是常见的销售手段,其实,一些开发商是在没有拿到预售许可证的情况下就进行所谓的内部认购,这种销售行为是不合法的。因此,购房者在签订合同之前,就要认真查看开发商的“五证”、“二书”是否齐全。

二、补充合同上 开发商暗做手脚

签合同要记得查看合同及补充件上双方所填写的内容中权利与义务是否对等。比如,开发商违约应付的利息是总价款的月万分之三,而购房者违约要付的利息却变成了日万分之三。如果发生这样的情况,购房者一定要坚持提出自己的意见。


三、合同空白条款藏玄机

开发商交给客户签订的《商品房买卖合同》上,往往会有许多空白的地方。购房者以为合同就算是完成了,殊不知就是这些空白处为开发商日后作弊提供了条件。

四、签合同前 要你先交定金

一些开发商会要求在签订合同之前先交定金,而且还只给购房者一个收条。购房者需要注意的是房屋买卖的付款方式是否规范,在合同中对付款的数额、期限、方式以及违约责任等作出约定。

五、交房日期故意模糊不清

购房者在签订合同时,一定要将交房的日期清楚地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的违约责任。

除了以上需要注意的5大陷阱外,还需要注意以下6大注意事项:

1.使用规范的合同文本

2.注意建筑面积的约定

3.签约时要注意房屋质量问题

4.签约时要明确物业管理事项

5.注意合同文本中补充协议的内容

6.注意约定的违约责任

全部评论

十平方小宇宙 02-15 19:59

有用,先收下。

天涯刀客 02-12 19:32

有用

Rered_刘锐 02-10 11:50

感觉家里有个阴魂不散的鬼。另外如果再卖房,旧房动迁都有麻烦

优的良士 02-09 14:56

买二手房时要注意这套房子有没有被抵押,二是要注意这房子是否有人租,租期还没到,因为按法律,就算你买了房,也是无权赶走租客的哟。

K狙击手 02-09 14:41

就是屌丝呗

雪球问问 02-09 14:40

啥情况

雪球问问 02-09 14:37

有啥经验可以分享的

雪球问问 02-09 14:36

咋做到的

雪球问问 02-09 14:01

拉产调?

雪球问问 02-09 13:58

啥时候买的 肯定当时看房的门可罗雀

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