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金茂的问题,其实你应该问彩虹姐。不过我来者不拒,对所有主流地产都小有研究,勉强回答一下,首先金茂的优点很多,1.拿地相对销售面积多,预示后续仍有不错的增长空间2.这点你提到了,国企融资有优势3.房子有溢价,反应在报表上就是毛利率净利率比较高。当然也有缺点,1.资产运转的效率偏低,同样的资产规模带来的销售偏低2.PS来看估值略高,不过净利率也相对一般地产公司高,前瞻pe不算太低。综合来看,金茂有着中等的前瞻pe,加上不错的成长性,长期来看仍是值得持有的选择,保守来看,未来几年站上千亿应该问题不大$中国金茂(00817)$