我可以负责任地说，宝龙城市广场的人流绝对不会比万达多。我是宝龙住宅的业主。

“”但现在我的想法发生了变化:一条产业链条上不可能长期让少数环节赚钱，其他环节亏钱或者微利的，那不健康，不能长久。商家赚不到钱了，你宝龙租赁掉店铺的难度就增大，更不用说提租金了。“”+++++++++++实体店铺好像赚钱越来越难，租金高肯定是一个原因！

如果人流差，那就难提升店租，空置率上升，一损俱损

事实上，就算大多数店铺赚不到钱，这个人流只要够多，会不停有接盘侠来租店做生意，预期赚钱就可以了

假设宝龙地产的资产主要是宝龙广场，那其实收益率不高的，因为即便租金再高，扣除了人工，税收，利息，还能剩多少，5%有没有都不知道，结果就会导致很低的净资产收益率。主要的原因可能还是地价太高和电商的冲击，传统商业地产要转型没那么容易。我之所以买了宝龙股票，是因为想投资商铺，后来发现价格都很高，对比单店收入，收益率并不理想，后来才曲线救国买了宝龙。但现在我的想法发生了变化:一条产业链条上不可能长期让少数环节赚钱，其他环节亏钱或者微利的，那不健康，不能长久。商家赚不到钱了，你宝龙租赁掉店铺的难度就增大，更不用说提租金了。

商业地产，自持这么多，租金年年涨，倒不担心调控政策，只担心人流够不够

我买了宝龙股票，也差点在宝龙开店，租金实在偏高，打算地铁快通了再打算来找店面，现在的人流养不活这么多店的

不同楼不同楼层不同朝向的租金差很多的，租金算是偏高的，生意不算特别好，要等地铁开通吧

周末，三三两两吧，热闹肯定是说不上的。这种店，和优衣库没法比

生意兴隆吗？人流多吗？