知道前十大房地产土储沉淀了多少资金

所以地产不是池子。

相反，地产和其他资产的资本化和市场化，伴随资产价值的提升和交易，会增加全社会信用，进而完成货币派生。

升值可以吹大下一次流转时候的货币派生

全社会存款当然变了啊，只不过负债也变了。A存入银行100万，假设存准率10%，忽略其它的准备需求，银行可以放贷90万，B贷款90万买二手房，卖家C拿到这个90万存入银行c成为存款，然后银行又可以放出90*90%=81万的贷款给D，然后这个81万又被收款方E存入银行成为存款，如此循环，钱就这样派生出来了。对银行来说，资产负债表的资产和负债是同时在增加的，这个就是扩表的过程。

我不怎么了解万科，我的感觉，万科对表外投资比较多，行业快速下行，它可能会比较缺钱，现在地产行业已经开始出现恶性事件，比如共管的网银被抢，还有股东无法按期入股，合股项目多的公司，尤其和弱信用主体合股多的，压力会比较大，得到处追着要钱。

这300万可以是银行的资本金，也可以向央行借，央行实现基础货币的投放，满足新增信贷需求，实现货币的创造和流通

谢谢，受到你的提醒去了解了一下存贷比和信用创造 派生存款，增加知识了。但还是没懂感觉核心还是贷款吧，和资产升值没啥关系？资产升值只是起加速交易的作用吧。转发马一下，也许以后我就能看懂了。

Mark

并不是，是根据存款准备金率凭空创造出来的。

“例如你的房子升值了300万到500万，有人贷款300万来买你房子，你的存款就多了500万，他的存款少了200万。那么全社会合计就多了300存款的货币。”——这是啥意思啊？银行的贷款不也是其他人的存款吗？所以不是他的200万+别人的300万存款流向你，全社会的存款没变吧？