越大越好?成功率的判断标准是什么?
我说一个刚公布的数据,西安赛格2018年日均客流18.9万人次,周末及节假日日均客流26.9万人次,最高峰值38.89万人次。 你在英国应该没见过图片里这样排队进商场的吧,这个不是赛格,是离赛格一站地铁的西安大悦城(2018年底二次开发开业),这是今天下午的客流情况,中国的现实,就是城市开发很快,政府的控制规划被迫供应了相应比例的商业面积,其中大量低水平的开发和运营,但是好的项目生存一点也不差,中国是全世界最好的购物中心开发市场,没有之一,这是人口基数和消费能力趋势决定的。
欧洲的购物中心有着独特的优势。例如我现在呆在英国一个小地方,这里只有很多年前建立起的一个购物中心。人流很恐怖。我反正在中国的购物中心没有看到这么多的人流。让我感叹,为何会说,国外的人少呢。在中国,购物中心的扩展,令人目瞪口呆。当然,优质的购物中心仍然保持着竞争力,但是相对于这边,几十年都几乎没有新的购物中心而言,肯定竞争环境还是差点。