发布于: Android转发：0回复：2喜欢：1
回复@balabalabalabalaba: 一点点房产税？你根本不了解，就是房产税加遗产税压垮了日本房价，我仔细计算过网页链接$中国建筑(SH601668)$ $中国平安(SH601318)$ $招商银行(SH600036)$//@balabalabalabalaba:回复@猎头首领:日本房价比北上广低多了。大阪算是不错的城市吧？一平米差不多两三万人民币，虽然日本有一点点房产税，但是日本的套内面积是实打实的，没有公摊啊。
东京也不贵啊，除了最中心的中央区之外，其它核心区的房价也就是四五万人民币一平，放到北上深同样的区域，房价都至少是八九万往上的
引用：
2019-10-08 10:56
日本楼市泡沫破裂，房价下跌为啥没人买？
上世纪70年代到80年代，都是日本经济快速发展的时代。日本经济的高速发展主要靠出口，这样以美国为首的西方列强就不乐意了。所以，在1985年强逼日本签订广场协议。美国及其盟友的意图是让日元升值，来降低日本出口商品的竞争力，让欧美国家的商品能够...

全部讨论

balabalabalabalaba2019-10-13 16:34

日本房价下跌前后政府频繁大幅加息我知道。
你说的遗产税房产税也是那个时候推出的吗？推出的时候就是这么高的税率？还是逐步加上来的？
如何证明你“税收”是使日本房价下跌并且长期不涨的最核心因素？

值钱的旋律2019-10-13 12:27

老龄化之类的让房价失去需求和涨价动力，税收之类因素把房价打下来

balabalabalabalaba2019-10-13 11:38

明白了。主要是遗产税吗？
跟老龄化、经济停滞没有关系吗？

值钱的旋律2019-10-13 11:11

而且也是由于这个原因，导致日本的房价低也没有投资价值，持有和继承成本太高了。

值钱的旋律2019-10-13 11:08

不是，我的意思是日本房价受高税收、尤其是巨高无比的遗产税影响巨大，而不是无脑的崩溃论。日本遗产税是世界上和经合组织中最高的，我有一大堆的数据和逻辑能证明正是遗产税长期打压了日本房价。。

balabalabalabalaba2019-10-13 10:48

你的意思是日本房价低是合理的。
我最初的意思是日本房价低。
我们说的不是一个事儿吧

值钱的旋律2019-10-12 22:38

不管是哪个环节的税，都得业主来承担，所以我不明白你这是啥逻辑？
还是去仔细研究下日本的各种税费再来讨论吧，不然觉得中国没有那些税，日本的税就无所谓……真是鸡同鸭讲。日本遗产税能重到三套房的资产收走一套，这样也不用比么？

balabalabalabalaba2019-10-12 17:48

本来指的就是持有税啊，又不说交易环节的税。比房价为什么要比交易环节的税费？

浦西巴韭特2019-10-12 13:16

房主不炒，挺好