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回复@ichjj: 回购并不能解决根本问题。房企负债率普遍都很高，而且很多是外债，汇率不稳时会吃亏。比如看了下融创的债务对应17年现金流是8倍。这还是在房子最火热的年份。正确的做法应该留现金，减负债，把不那么优质的物业转让掉，甚至把分红砍掉。//@ichjj:回复@狸哥很懒:谢谢狸哥提醒 最近回购增持力度最大的应该是地产行业了 怎么看这个现象
引用：
2018-10-18 22:34
$上证指数(SH000001)$ $道琼斯指数(.DJI)$ $创业板指(SZ399006)$
牛市关注点在营收增长，PE增速，资产瑕疵和杠杆率基本视而不见；熊市看每股现金含量，应收款质量，负债率，现金流，最后才是PE。对于说银行保险地产低估的大V一定要小心再小心，以为是抱着充气娃娃安睡，其实抱着炸药包。坏账...

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ichjj2018-10-19 00:03

谢谢

柴迷2018-10-19 00:01

七子，一个都不能少 某些方面看他们是一样的人。
看最终股东利益兑现看债务是现金流的8倍这个角度很好，看流动性应该是现金流覆盖利息支出的倍数比较好，假如你说 的8倍是有息负债，估计这个覆盖也是不到2:1，还是不安全的，4比1 的覆盖比较好点。