凤凰网房产上海

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他的全部讨论

很惊艳,环沪还能有这样的宝藏项目

在上海工作而房子买在环沪的现象已经越来越普遍。
许多在上海这种一线城市打拼的人,或因为购房资格的限制或因为预算不足,工作在一城,而房子买在另一城。对于这一群人来说,双城生活成了另外一种选择。
如何在环沪众多城市里,挑选出适合这类购房...

宝山庙行挂出一副城中村地块,大华公园四期要来了?

3月26日,上海宝山区发布公示,拟以协议方式出让宝山区庙行镇N12-1001单元15-03地块(“城中村”改造项目-庙行镇康家村)。
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该地块为宝山“城中村”改造项目,东至15-06(公共绿地)、南至15-04地块,西至大康路,北至共康路,土地面积4.35万方,容积率2.2,总建筑面积约9.57万方,土地用...

中骏集团发布2023年报:全年累计实景呈现近40000套

3月27日,中骏集团发布2023年度业绩报告,数据显示,年内中骏集团实现累计合同销售金额约277.75亿元;累计合同销售面积约229万平方米;平均销售价格为每平方米12116元,收益约209.6亿元。
2023年房企普遍出现亏损和业绩下滑。中骏年内归母核心净利润录得亏损约79.91亿元,中骏表示,此次亏损主...

合生创展:2023年核心利润同比大涨114% 多元化业务发力 财务盘面稳健

面对房地产市场下行的深刻变化,如何在行业调整转型中保证经营安全,夯实内生式增长能力,增厚资产安全垫以期未来发力,合生创展或许是一个值得研究的样本。
3月27日,合生创展集团有限公司(以下简称“合生创展...

突破限价却卖不动,不是所有“鸽盘”都好命

这两年的上海新房市场, “老鸽盘”是一道靓丽的风景线。
据凤凰网房产不完全统计,自2023年以来,上海已有30个长期“捂盘”的项目成功申领了33张预售证,共计推出4614套新房源。
然而,市场反馈显示,尽管这些项目备受期待,但并非所有"老鸽盘"都能引发市场的狂热追捧。云锦东方...

云锦东方三期停车位开售!最高127.5万/个,但不是上海最贵的

3月20日,上海高端豪宅云锦东方三期814个地下车位开售,据其官方公告,车位价格分为3档:普通车位85万元/个;子母车位127.5万元/个;微型车位68万元/个。
虽然上百万的车位让普通人感到遥不可及,不过这在上海顶豪市场并不罕见,并且127.5万元一个车位还不是上海豪宅车库的最高水平。
以陆...

新静安集团50.66亿摘得静安江宁社区风貌旧改地块

3月21日,上海市规划和自然资源发布公示称,经上海市静安区人民政府批准,拟以协议方式出让江宁社区C050201单元038-4地块。
出让资料显示,该地块为风貌旧改地块,地块东至昌化路、南至昌平路、西至江宁路、北至淮安路,土地面积2.07万方,容积率2.67,建筑面积5.53万方,出让价格506610万元,...

最高可达64.8万元!上海新房面临“物业费刺客”难题

买个新房,物业费能有多贵?
近日,据一位购房者发文称,自己从去年就在看房,参观了多个楼盘后,虽然对位置、设计、户型都感到满意,房价也觉得合理,但当了解到物业费价位的时候还是“惊呆了”。
单价6万元多的楼盘,物业费达到7.8元/㎡/月;单价8万多的楼盘,物业费高达12元/㎡/月,刚...

装修降标、质价不符,上海多个新盘“预看房日”成“维权日”

“买房的时候约定的装修标准是4000元/㎡,但看下来还没有人家装标2000/㎡的小区品质好”。
据凤凰网房产调查,装修货不对板、粗制滥造、虚假宣传,是上海乃至全国新房市场中最常被投诉的问题,即使上海2022年推出了全国首创的“预看房”利民政策,但在商品房“预售制”玩法下,行业的规范之路...

松江“鸽王”贝尚湾重启认购!百万“装修包”卷土重来?

时隔近半年,曾因“违反认购规则等行为”被暂停认购的松江新盘贝尚湾,再一次重启认购了。
3月22日,贝尚湾官微宣布即将回归;3月23日项目发布销售公告,宣布自3月24日至3月28日期间认购,3月31日开盘选房。
根据公示信息,贝尚湾此次三期推出192套房源,均价5.4万元/㎡,非装修交付。

上周,上海千万级豪宅卖疯!新房成交均价突破10万/平

上周,上海楼市依旧是“暖意融融”的一周。
上海房地产中心交易数据显示,上周(3.18—3.24)上海二手房共成交4799套,相比上周环比微涨9.72%,已经连续6周上涨。
新房方面,随着供应量持续增加,上周上海新房成交量持续上涨。据佑威房地产研究中心数据显示:上周新房成交面积为15.73万方...

上海挥别“7090政策”!高层小户型进入120㎡时代

施行近20年的“7090政策”,即将退出上海土拍市场。
3月15日,龙年上海首场土拍落幕的同时,土地市场挂出第一批次第二轮土拍6宗地块的明细。值得关注的是,这6宗地块的中小套型标准均发生变化。
此前,上海延续多年的中小套型标准为:多层住宅建筑面积不大于90平方米,小高层住宅建筑面积...

进击的城投公司① | 从幕后走向台前,城投公司来势凶猛

伴随着地产江湖的潮起潮落,一代代民营房企的传奇故事逐渐落幕,新的格局开始形成,这其中衍生而出的地产圈新兴势力——城投公司,正式从幕后走向台前,并开始掌握更多的话语权。
城投公司进军房地产,或主动或被动,或奋进或佛系,虽然故事情节少了跌宕起伏,但这批影响着城市命脉的地方性城...

城市高净值圈层领地,罕见入门级小户型火爆热销中

楼市中,有一种奢侈品中的特别款,叫城市TOP级豪宅的小户型。
它们的特别在于,相比普通项目的小户型,价值含金量更高,同样是小面积,却能撬动与豪宅大平层同等的配套、圈层,乃至品质、景观,因此,也被视为叩响塔尖圈层的敲门砖。
当然,放在任何一个城市,要拿下这类特别款的产品,都...

最后451套!唐镇现象级红盘安高·申宸院即将加推,抓紧开抢!

上周楼市迎来重磅利好。
央行公布了新一期贷款市场报价利率,其中5年期以上LPR下调至3.95%,较上月下降25个基点,来到历史低位。
随后上海各大银行纷纷跟进执行,目前,上海首套房贷利率低至3.85%,二套房贷利率低至4.15%,均为近年来最低水平,大大降低购房者的置业成本。
一个不争的...

付约大国大企 | 华发股份刘颖喆:扩张的同时做好“减法”


2023年,华发股份以全口径销售金额1259.5亿元的成绩单,位列全国房企第14位,较前一年上升4位。
这是华发连续第四年稳居千亿阵营。从珠海走出布局全国,到在千亿俱乐部站稳脚跟,华发只用了一个十年。与其说这是一次“黑马”突围之战,不如说是华发用多年坚守的深度聚焦,完成了一场绵...

2023年上海150个楼盘迎交付大考!谁是交付优等生?

交付是检验产品力的“试金石”。任何一个楼盘,只有通过交付大考,才算顺利通关。
2023年,作为新产品交付的元年,风向标的意义更为突出。同时也能印证房企的产品力。
据凤凰网房产上海站不完全统计,2023年全年,上海共有150个楼盘(仅住宅)陆续交付,涉及68家房企。
交付楼盘数量前...

连续三周下跌 上海楼市降温了?

据佑威房地产研究中心监控的数据显示:上周(1.15-1.21)上海新建商品住宅成交面积6.9万平方米,环比下降25.8%;
基于产品结构因素,成交均价下调到56893元/平方米,环比前一周下跌了17.9%。
个案方面,呈现多点开花的局面,成交前十榜单中,既有均价在3字头的刚需项目,又有均价6字头的...

448轮激战!18.3万/㎡成交!云锦东方一法拍房遭围抢!

近日,上海豪宅法拍房市场升温明显。
1月23日,位于上海市徐汇区龙兰路399弄云锦东方的一套法拍房在京东拍卖网经过448轮激战、409次延迟,最终以约7503.02万元成交,较起拍价溢价28.7%,折合单价18.3万/㎡。
而在去年11月份,云锦东方成交了一套建筑面积245.65㎡的法拍房,成交总价4099.61...