上海13.38亿挂牌2宗纯宅地 楼面价8449元/㎡起

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1月9日上午,上海土地交易市场市场挂牌2宗宅地,涉及青浦与奉贤两区,2宗地块总出让面积约6.29万㎡,总建面约10.49万㎡,总起价13.38亿元,预计2月18日出让。

其中青浦区西虹桥蟠中路北侧25-08地块,总出让面积11000.4㎡,总建面约22000.8㎡,容积率2,总起价63803万元,起始楼面价29000元/㎡。

该地块东至25-10地块,南至蟠中路,西至25-07地块,北至25-06地块,产权年限为70年,地上建筑限高不大于50米,不小于24米,住宅套数下限为213。

(地块出让合同要求)

该地块位于虹桥商务区内,距离国家会展中心直线距离1.5公里左右,距离17号线蟠龙路站约500米。

2016年9月7日,青浦区徐泾镇蟠中路南侧25-01商住地块(中骏天璟)被中骏以21.06亿元竞得,成交楼面价41921元/㎡,溢价率243.97%,而今日挂牌的25-08地块与25-01地块相距不过500米。

临港奉贤园区二期04FX-0002单元B1002地块,总出让面积51782.3㎡,总建面约82851。68㎡,容积率1.6,总起价70000万元,起始楼面价8449元/㎡。

该地块东至正旭路西侧绿化带,南至石槐路,西至雪柳路,北至江山路南侧绿化带,产权年限为70年,地上建筑限高40米,住宅套数下限为829。

(地块出让合同要求)

该地块位于自贸新片区内,距离临港主城区约18.5公里左右,地块G距离1501上海绕城高速,新四平公路收费站4.4公里,目前该区域无公交车通行,主要依赖驾车。区域内已经入驻了许多品牌房企,比如碧桂园保利绿城。目前在售的新房项目有保利玲玥公馆绿城上海诚园凤凰城天悦等。

2017年9月7日,地块周边的临港奉贤园区二期04FX-0002单元B0801地块(保利玲玥公馆)以招挂复合方式出让,最终,保利地产以以5.93亿摘得,溢价率0.34%,楼板价8242元/㎡。