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前几天到处传言长沙放松限购，其实是误解。
这不，没几天，我敬爱的长沙又开反炒房会议了！
这次是长沙住建局关于反炒房的工作情况汇报。
按照省里指导的“反炒房”攻坚战工作部署，市里坚持“以人民为中心”的发展理念（这句话一点不浮夸，长沙确实做到了，就买房来说，长沙是全国幸福感最强的省会城市，这点应该没有争议），保持调控的定力，基本实现了“稳房价”、“稳地价”、“稳预期”的调控目标。
长沙的房价，我今年国庆回去看了一下，二手房市场普遍都降了点，不过说实话，本身就不贵，主城区二环都是一万左右。
从上文汇报可以看出，长沙是将遏制投机炒房作为调控的首要任务。
今年6月份省里、市里领导开会，对调控的态度是依然保持调控的定力不改变。
7月，市政府又专门开调控会议，全面调度当前房地产调控工作，确保调控组合拳不松动。
8月，市长再次开专题会议研究房地产调控工作，要求稳控市场、提升调控层次与水平。
长沙有关部门在执法上做了很多工作，据红网报道，截至目前，检查房地产销售项目663家次、房地产中介项目437家次，约谈责任主体19个，下达工作联系函30份、责令改正通知书87份，曝光违规问题项目19个，立案处罚涉嫌存在违法违规行为项目1个。这些都是能体现出调控的决心没有任何松懈的。
就下一步来说，长沙住建局的会议明确，要确保调控政策不走行，不变样，保持调控政策的领先性。要继续坚持“房住不炒”的定位不动摇，杜绝虚假宣传、哄抬房价、捂盘惜售等扰乱房地产市场的违法违规行为发生；
所以从政府层面来说，长沙的调控政策依然会保持目前的严厉状态，指望放松调控的根本就没戏，早几天传言说长沙放松限购的我已经发文解释过了，都是误解。
长沙想要保持调控政策的领先性，就意味着，长沙的调控严厉程度，在全国要数一数二，目前长沙的政策，真的已经比一线城市还严了，在二线城市里面长沙说调控第二，没人敢说第一，已经没有人敢跟它竞争调控更严了。
其他城市都想着怎么放松呢，但长沙不同，长沙对当前的调控政策是自我感觉非常满意的，长沙要走一条不同寻常的路，你们都想靠放松房地产，靠卖地来饮鸩止渴，我长沙却要以低房价来吸引人才，着眼于长远发展。
所以那些想去长沙短炒的可以彻底放弃了，长沙是让投资客有去无回的地方。
为什么长沙有这个底气呢？
我们来看看今年前三季度主要城市的GDP成绩单：
昨天我还专门写了文章，剖析深圳经济为什么失速，去年深圳还有7.6%，现在也掉到了6.6%，真是让我非常紧张，因为连深圳这样常住人口流入全国第一的特区都不行了，其他城市还好吗？
目前出炉的省会城市排名里面，长沙GDP增速排在了第一名！
去年前三季度长沙GDP总量是7905亿，去年是增长8.5%，今年前三季度增长8.2%的话，那长沙GDP总量算下来就是8550亿，今年的增速同样也是有所下滑，但相比深圳来说，下滑的速度还算是相对少的。
长沙的进出口总额意外的实现了高增长，1-8月，全市进出口总额（海关口径）为1232.88亿元，同比增长64.7%，其中出口总额为865.30亿元，增长90.3%；进口总额为367.58亿元，增长25.1%。虽然对长沙来说，进出口占比不多。
长沙经济增长也不是主要靠固定资产投资和房地产投资的城市。
2018年长沙房地产投资额只有1500亿，而长沙GDP达到了1.1万亿，我们就拿郑州做个对比吧，郑州GDP刚刚过1万亿，其中房地产开发投资额就达到了3258亿，房地产投资对GDP的贡献要多一倍。
而对于土地财政的依赖度，长沙也远远弱于杭州、佛山、南京、济南、郑州、武汉等城市。反正前面20名里看不到长沙的名字。
长沙没有什么特别有名的高端产业，第二产业中主要是靠三大支柱产业，工程机械、材料、食品加工，文化娱乐传媒可能是大家对长沙最有印象的第三产业了。
但长沙前8个月规模以上工业增加值还能保持在9个点之上的增速已经非常难得了！武汉前三季度、南京前7个月这个指标都只有5个多点！
我们回头看看过去几年来的经济增速就会发现。
比如2016年，有房地产政策的放松，长沙的经济也没有反弹。
后面，房地产严格调控，长沙经济也没有掉入深渊，还是保持着省会城市里靠前的增速。
所以长沙是铁了心要控制住房价，着眼于长远利益来发展实体经济，形成良性循环。
当然这也是不得不选择的一条路。
因为长沙就像一个漏气的气球，北有武汉，东有长三角，南有珠三角，哪里都比它发达，长沙没有高端就业岗位产生高收入人群，如果长沙房价稍微上涨，现有收入又不涨，那人才就更吸引不来了，如何支撑高房价呢？
实体经济也必然被高房价抽血吸干。
