$万科A(SZ000002)$ 救了三年，还是没救命根子，眼看着一家家的爆雷，现在就算放开所有城市限购，也不会有人敢买房子了，供给端的恐慌还在蔓延。
没有实质性的超强度的强力措施，地产现在的状态只能是越来越差，绝无自我反转的可能。
还有人一天到晚说超调超调的，就现在这个状态，持续下去...
杜维投机笔记
赌性更坚强
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他的全部讨论
$万科A(SZ000002)$ 买了三年，从最高点27左右买，一路成本加到22左右，今天认错出局，亏损60%。
原因在于，沉迷于对好公司的信任，和对高杠杆行业的脆弱性认识不够，21年左右，现在回想起来，那确实另外一个时代的剪影。
自身从事地产相关，自以为对地产行业很了解，加上万科过往的记录确...
$万科A(SZ000002)$ 杭州万科的项目烂尾可能性极低，杭州新房几乎是这轮调整之后为数不多在城区还有倒挂的城市，尽管倒挂的区域和项目不多了，但放眼全国，杭州还是销售最好去化最快的地方。加上预售资金的属地管辖，保交楼的强烈干预，销售好的地方，没有理由会率先停工。
$万科A(SZ000002)$ 万科最新美元债价格，24到期的，基本都回归80以上，最早24年3月，也都90+了，违约概率很低。
确实
$万科A(SZ000002)$ 最近的zc改善之后，起码就杭州而言，效果还是明显的，无论是新房还是二手，都有不小幅度的回暖。
平均中签率都到了25%，就起码杭州，买新房，很多盘都还是得摇号的。
$万科A(SZ000002)$ 24年3月最近一笔6亿美金的报价已经到了90+了，违约可能性很小了。而24年6月的美元债，也报价84了（只是没有成交），违约概率也不高。
所以，债券市场的投资者，感觉也是和股民差不多。
回复@歇斯底里的帅: reits每年100多亿的营收，也是杯水车薪，销售不起来，现金流耗尽只是时间长短问题，要是24年销售继续下滑一个台阶，那房地产基本要全军覆没了，房地产确实是最最危险的板块之一。//@歇斯底里的帅:回复@歇斯底里的帅:万科10月月销数据还算不错，达到了310亿。最近有朋友问我，万...
$万科A(SZ000002)$ 现在不是救不救的问题，暴雷的顺序也只是从高杠杆民企—低杠杆民企—混合所有制企业—国企而已。
从几笔万科的美元债来看，市场判断现在的销售情况，按照如今的消耗速度，大概率是撑不到24年6月份的，顶多到25年。万科的短期负债有511亿，手上可以快速变现的资金1000亿出头...
$万科A(SZ000002)$ 现在不是救不救的问题，暴雷的顺序也只是从高杠杆民企—低杠杆民企—混合所有制企业—国企而已。
从几笔万科的美元债来看，市场判断现在的销售情况，按照如今的消耗速度，大概率是撑不到24年6月份的，顶多到25年。
万科的短期负债有511亿，手上可以快速变现的资金1000亿...
$万科A(SZ000002)$ 金地24年到期美元债，今年5月之前，都还有85块以上，6.7月销售崩掉之后，直接到了50，最后变成22块，再接着就是正式违约宣布暴雷。
同理，万科24年美债也崩到了77块左右，要是后续持续转差，结果估计也很难。
管理层一定要坚决果断迅速，维持住市场信心，否则挤兑起来，...
$万科A(SZ000002)$ 保利明年3月到期的美元债，都还有98块，万科明年6月到的只有77块了，绿城明年12月到的美债，都还有90块以上。
金地美元债已经归零了。
$万科A(SZ000002)$ 万科估计也很难回到之前400亿的净利润，整个行业销售收缩了40%，营收也降低到了4000亿出头，之前巅峰营收是7000亿。
最好的状态就是保持现在的规模，利润维持在300亿左右。
至于多元化，10年完全看不到媲美住开业务规模的可能性，住开4000亿，其他多元化也就几百亿营收...
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$万科A(SZ000002)$ 接下来，应该要开放A股对房地产企业的融资了，要不然哪里来的渠道，怎么救？
$碧桂园(02007)$ 接下来，应该要开放A股对房地产企业的融资了，要不然哪里来的渠道，怎么救？
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