一线城市的房产自带看涨期权（期限为永久?），而且居民赌性大，房产盘子小，持有成本低，虚值都能炒老高（参考当年虚值权证最后一天卖几毛）。赌的就是货币政策宽松和头部居民收入高增长

虽然这样的比较不科学，但同意这结论。

差不多。物业费巨贵，不知道物业费在美国是房东交还是租客交

美国房价里有户口附加值吗？

如果对标北京西城区，我目前租的房子售价1780万元，租金（不含物业取暖）21万元/年。

此公寓售价1000万人民币，租金（不含物业费）40万人民币/年。

但是美国曼哈顿人均GDP30万美元，北京西城区人均GDP30万人民币

所以北京房价很不合理（虽然已经跌了20%），即使房租北京也高估严重，涨不动了。

因为是多层的公寓，平摊了一部分，如果是独栋就要高很多了

纽约的高档公寓一般都是精装修，不过不包家具。但是每个月的各种维持费和地税很高