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我现在住的公寓室内面积76平,售价大概80w,租金每周600左右,物业费5000一年。澳洲房产历史回报高,因为持有成本低,本地人投资房增值后好像还减一部分所得税。
我国的数据偏差还是很大的,北京说是30多平,是按1350万的户籍人口算。很多一二线城市,非户籍人口涌入,这就差了很大。所以中国住房问题是人口迁徙造成的,城乡大,一二线与三四线差距大,东西部差距大。美日人口继续向城市群涌入,既要平抑房价,也要满足基本需求,还有低成本配置资源要素,还有土地财政,分地区还要考核GDP。搅在一起了,系统工程。绩效,土地,财税,人口发展搅和在一起,改起来难度大。