$华侨城A(SZ000069)$ 合肥拿地楼面价4777一平,容积率很低,应该可以做联排别墅和洋房但被限价13800元每平,建安成本3500,毛利率百分之40,净利率百分之15左右,在其它房地产公司竞争百分之1到2净利率土地储备的时候华侨城又拿了几十亿货值百分之15净利率的土地储备。。。$保利地产(SH600048)$ $万科A(SZ000002)$
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精彩评论

被隐瞒真相的方丈06-17 20:12

以后规定股东有多少华侨城的市值能优先购买多少价值的房子。

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ww宋思明06-18 21:35

我记得苏州相城区那块地可售楼面价16000多,周边的楼盘卖23000多

买股的农民工06-18 14:00

华侨城最具备扩张性的还是旅游板块

非凡老豆06-18 12:12

明白了,多谢金哥

金哥77706-18 10:32

你不太不懂地产行业了,,要看容积率的,容积率高肯定高层,容积率低肯定弄别墅和洋房了,华侨城合肥拿地项目容积率很低,估计就是洋房别墅,一般容积率3以上高层比较多,2左右就是洋房比较多,1到1.5基本就是洋房加别墅了,建安成本肯定是越低越便宜,但密度低了绿化这些要贵一点,不是开发商想修高层,是规划设计问题

非凡老豆06-18 10:15

现在一般商品房都30几层,努力做到接近100米的监管线,最大发辉经济效益