什么阻挡你致富，房子不是资产

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    房子不是资产，这是《富爸爸 穷爸爸》书中的理念，也给我们提供了一个思考逻辑。大多数人步入社会或组建家庭时就要买一套房产，然后一生为这套房产辛苦的工作。有时候我们选择这样做，只是因为别人都这样做。这么选择不是因为好而是因为稳定，大多数人热衷于“稳定” 是出于恐惧，害怕被主流意见排斥，害怕不被别人认可。什么是真正的稳定呢？真正的稳定需要有一笔让自己安心的财富，财富就是支撑一个人生存时间的能力，或者说，如果今天停止工作，我们还能活多久？在拥有足够财富之前，所谓的稳定只是一种假象。就像经常有人说我有一份稳定的工作，因为来之不易，所以舍不得放弃，从而失去了很多更好的机会。其实这种所谓的稳定，自主权是掌握在别人手中，可能因为一次大的失误被辞退，可能被分配到一个我们并不想要的岗位或城市，生活遇见突发状况，这些都可能随时摧毁这种虚幻的稳定，只有拥有了让自己安心的财富，才得到真正的稳定。

    我们平时的认知中都会把房产当做自己的资产，但是罗伯特.青崎却有不同的看法，他把房产当做阻碍你改变财务状况的一座大山。书中罗伯特把一个家庭的财务做了简单的分类，能为自己带来收入的都叫资产，要从你口袋拿钱出去的都叫负债。在这种理念下，作者坚持一个理论，“房子不是资产”，因为他会持续的从你口袋里把钱掏走（炒房客除外）。大多数人步入社会或组建家庭时就要买一套房产，然后一生为这套房产辛苦的工作，虽然国内没有房产税，但是大部分家庭都需要还贷款，无论是全款还是贷款，都意味着因为这套房子，你会失去改变财务状况的机会，在还没有积累足够财富的时候购买房产会对我们造成以下影响：

1. 他让我们失去了让这笔资产增值的机会，房子可能会升值,但是除了炒房客，大部分家庭的房子是自己住的，自住的房子升值只是一种心理安慰，因为你不能将他出售自己去流落街头。

2. 如果一个人选择晚10年买房，先用买房的这笔钱投资，将来可以用投资的收益买入房产，剩余的钱继续为你工作并创造利润。（这一条不太符合前20年的中国，但是我觉得未来很适用，投资10年5倍年化收益17%，不是很难，但是未来10年房价涨5倍的几率已经很小.）

3. 因为一生的积蓄都要买房，没钱投资所以就不去投资，等终其一生还完了自己的房贷，又要准备给下一代还房贷，循环往复永远无法改变家庭财务状况。

    并不是说一定不能买房子，而是把享受和积累财富的顺序调整一下，我们可以先用这笔钱购买能产生现金流的优质资产，通过资产的累计创造足够支付这所房子的现金流，或者我们可以先把买房的标准降低一些，用一些钱去改变自己的财务状况。

     为什么有的人越来越富，因为他们前期尽量减少开支，把节省的钱投入到购买可以产生现金流的资产上，产生的现金流继续购买优质资产，从而产生更多现金流，相应的收入也越来越高。而大多数人的选择是，刚步入社会或还没雄厚的可产生现金流的资产积累，就开始贷款买房，为了面子买车，然后让房贷、车贷在未来10、20年一直侵蚀自己的现金流，丧失投资优质资产的能力。

有人说没有投资能力怎么办？整个文章的意思不是鼓励你去投资，而是要把享受和致富的顺序调整一下一下，在没有完全富有以前，把买房的面积缩小一点，不要为了面子去买车，买名牌包包，而是用这些钱持续买入可以产生现金流的资产，哪怕是债券，将来用这些优良资产产生的现金流再来买喜欢的奢侈品。

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