人一定要在别人彻底灰心的时候去接盘。
一旦企业好转，人的态度就会转变。
之前融创收购佳兆业，郭老板万念俱灭，打算不玩了，一旦出现转机，就不愿意卖了。所以出手要快准狠，别给对手反悔的余地。
前段时间，江苏盐城辉山一个牧场及其配套的奶制品生产，5000头不到的牛，值钱的是那些牛棚，厂房，结果拍了7.5亿，光明买下的。而伊利在收购辉山接近20万头牛的时候，很显然没收购经验，至少不是快准狠，没锁定杨凯手里的已经这时候看起来分文不值的股权。这样下去，一旦时间长了，企业有一点转机，杨凯肯定会反悔。正确的大方向就是直接锁定好杨凯的股权，至少这时候一文不值，只要很小的代价就可以锁定了，比如5到10亿，然后就是和债权人削债，把公司编的越烂越好，让债权人降低预期，而实际开始慢慢经营好企业。至少帮自己办事手里不慌。辉山的小20万头牛和配套是杨凯一辈子的心血，可以很低的成本全部以破产价格搞过来。而事实似乎顶层设计就有问题，怕接手，怕麻烦，怕躺浑水。
宋卫平也是这样，当其想离开绿城的时候，一定希望测底不玩了，一旦张亚东把绿城做好了，宋必定是改变对绿城的看法，这是心里上的，因此原先只想拿的态度慢慢在转变，如果绿城继续向好，不排除宋卫平想继续做绿城的可能。甚至倒过来，把小镇全部卖掉，去增持绿城也不是没这个可能。
这些主要取决于绿城的发展如何。

中交大概率会增长，速度称超同行。
就中交绿城来说，绿城操盘比中交强，因此如果这两家赛跑，就好比伯乐相马，肯定选能跑的选手，另一匹虽然也想跑，但是需要考虑到能力，毅力，资源。在其他相似的情况下，绿城操盘强很多。因此中交有可能拿地后消化不良，绿城消化要好于中交，比如最近拿的昆明，和附近的绿地项目差价很小，舟山已经比较冷了，天津普遍面临去化较慢等等情况。不过不影响结论，中交大概率跑赢同行，李永前憋了一把劲打算和张亚东赛跑。

现在公开表态最狠的就是中交，要做央企地产的前三。
之前放狠话的是中化，结果遇到土地高温不下，不过因为放过狠话了，下面一路加大对地产的支持。
中交的狠话可以随便去百度。中交重视绿城，主要原因是绿城是这任董事长做的比较大的一件事情，操盘手是中交的董秘，也是现在绿城的党委书记。
而央企，现在保利，中海都有一些规模。要做前三，很显然，招商，华润央企下面的小巨头，当然还有金茂。
当然，中交要做央企房地产行业前三。这时候也就听听，当成口号，至少目前看遥不可及。
不过中交对绿城是真支持，和创始股东宋卫平要吃要喝不一样，宋卫平更注重从绿城索取，当然作为创始人，这样做也是应该的。而中交更多的是给予支持，从资金，比如认购绿城永续债，到土地的一级开发，壹亮马，天津诚园等地块都是中交的一级开发，甚至个别tod项目绿城中交都参与了。从项目到资金上对绿城进行支持。
九龙仓更向财务投资者，但是也在对绿城支持。
目前看，而最近，宋卫平一该之前的作风，开始和绿城在小镇上大量合作。
这一点，可以归纳为，这三个股东，张亚东都可以搞定，或者说这三个股东对张亚东很信任很满意。
曹其实也是能人，但是对绿城采取休克疗法，这种方法只顾长远，不顾忌眼前，面临没项目养团队了，曹想法是对的，但是这种休克疗法等于自杀，曹始终还是没认识到。
而张亚东则相对有远见，把眼前利益和长远利益结合，提出用发展的思路去解决遗留的问题。而最终才使得企业各项指标得到提升。
所以张替代曹，公司变化很大，一个休克疗法，一个主动求发展。
$绿城中国(03900)$