第三季度新增土地储备无论从土地面积,待开发建筑面积和权益建筑面积都远小于上二季度规模。还有值得留意的是权益建筑面积占比有下降的趋势。
2019年中期存货1798亿元,比年初增长12%。第三季度末存货增长到2073亿元,比年初增加 29.42%,公司解释主要是新增土地储备及项目建设开发投入所致。
从第2点土地储备有收缩迹象看,从侧面可以确认华侨城项目建设开发进入大干快上的阶段。这个也是最让投资者值得期待的。
股价的滞涨有多方面的原因,可能 是市场整体对房地产板块心存顾虑,这是板块的问题。或者对华侨城个体的发展态势还是将信将疑,这需要华侨城经营 层面更亮丽的数据
来说明问题。如果一定要用华侨城表面的情况来分析,我们发现披露的第三季度十大股东有4大股东都有减持,全国社保基金一零三组合减持绝对数量为3100万股。从另一个层面看,股东数却减小到10.69万,又有集中的迹象,尽管减少的比例较小,但确实是近年来股东最集中的时段。如果留意这方面的可以关注一下,但这不应该是造成股价滞涨的因素,至少我不这么认为。
只要华侨城经营层面向好,我想股价最终一定会得以反映。还是记住老巴的话,不要关心记分牌要关心场内的比赛情况。
本人持有有华侨城,文中难免有倾向性的想法,不构成投资建议