发财2828282019-08-02 08:58按阳光城今年的销售均价看，阳光城未来净利率5%有没有都是问题了
东郭老狼2019-08-02 07:11初看你名字，我老是觉得在哪见过，就是想不起来。后来翻翻才知道，原来你就是买啥亏啥的那个啊。怎么现在都开始做起会计师了？
韭菜花儿司机2019-08-01 23:11息费资本化不过是财务处理的手段，实际上背着抱着一般沉。不资本化，费用当期错配，拉低当期利润率；资本化处理，结算时把资产还原成息费，与项目周期一致，所以房企大部分进行息费的资本化处理。总体上来说，对利润率影响不大；只不过是对不同阶段的影响不同而已。
六六汉堡包2019-08-01 23:05费用错配，但成本是在结转时计提，目前阳光城的毛利率也只是弱改善而已。
六六汉堡包2019-08-01 22:54这个理解。我刚才问另外一个球友的问题其实是：如一个项目是2015年拿的地，营业收入要2017年结转，但是管理费用、营销费用、财务费用（先不考虑资本化还是费用化）是每年按照实际发生冲减当年收益。那么营业成本呢？是像三费一样每年按照实际发生冲减，还是在营业收入结转时冲减？不知道我表达清楚没
六六汉堡包2019-08-01 22:41请问一下，结转的营业收入，匹配对应的营业成本吗？三费错配，营业成本会错配吗？真心请教。
汇金财团1682019-08-01 22:35股票跌的时候说个什么都是利空，一顿分析猛如虎，股票涨起来的时候你就不会分析什么利空。
复和2019-08-01 22:23你看明白我说的话没有？怎么现在好像房地产股就知道个费用错配就了不得了，我表达的意思不是费用错配吗？