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很多人奇怪为何降息地产股反而跌？
本轮地产股的走势大致可分四部走：
第一步走是困境反转，地产股不会破产；
第二步走是政策支持，利好不断推动股价；
第三步走是销售回暖，开发商不断回血刺激股价；
第四步走是地产格局改善，优质地产商提升市占率。

目前政策刺激已经是市场预期之内的事，所以对利好不敏感。下次地产股的主升还看销售数据的回暖了。
$金地集团(SH600383)$ $保利发展(SH600048)$ $绿城中国(03900)$

精彩讨论

Chiuwaywong2022-05-20 15:34

我和你想的相反：
第一步，市场认为优质地产商市场占有率提高，拉升优质地产股；（已出现）
第二部，整体不乐观，销售数据不好看，所谓优质地产商的股价过度反映预期；（目前阶段）
第三部，政策面支持，松绑。所谓的爆雷房企得到救助，实现困境反转，带动市场情绪转向乐观；
第四步，三、四季度销售数据亮眼，特别是曾经的困境企业。市场整体激活，房地产股整体拉升；
第五部，尘归尘土归土，房地产时代落幕，冲高后再无后颈持续，回落、沉寂。

全部讨论

施洛斯之道2022-05-20 17:24

雨后流泉2022-05-20 16:43

绿城股价在历史高位区

复利之路20192022-05-20 16:29

貌似这个也有道理，不过最后都需要销售转好才能涨了

遗笑忘泪2022-05-20 16:29

还有一条，现在市场整体跌多了，你的确定性不如赛道，所以一部分炒作资金搬家了

禅如水20202022-05-20 15:38

有意思

Chiuwaywong2022-05-20 15:34

我和你想的相反：
第一步，市场认为优质地产商市场占有率提高，拉升优质地产股；（已出现）
第二部，整体不乐观，销售数据不好看，所谓优质地产商的股价过度反映预期；（目前阶段）
第三部，政策面支持，松绑。所谓的爆雷房企得到救助，实现困境反转，带动市场情绪转向乐观；
第四步，三、四季度销售数据亮眼，特别是曾经的困境企业。市场整体激活，房地产股整体拉升；
第五部，尘归尘土归土，房地产时代落幕，冲高后再无后颈持续，回落、沉寂。

飞翔law2022-05-20 15:32

赌场哪有逻辑？借助利好反复收割韭菜而已！

Benjamin1392022-05-20 15:21

谢谢总结

宇智波偶壁拖2022-05-20 15:21

确实是这几步，不过这个市场是个神经病市场

重仓四大行2022-05-20 15:03

第四步很难走，要消化暴雷地产公司的存货要好久。现在行业利润太低，优质地产也不敢去大量接手暴雷地产的项目。价格给的低了，都不够暴雷地产公司还钱，价格给的高了，根本就没利润，还有很大的风险