保利地产的中短期分析

$保利地产(SH600048)$

一、短期走势

我是6月6日买入保利地产,并一直持有到现在。短期内处于下降,波动率比较小,该股价位于20日线与30日线之间,整体交易量相对于上周萎缩。我会在出现较为明显的减仓信号后卖出。目前还有短期均线金叉买入信号可以继续持有。压力价位在14.85元。

二、中长期机会与风险

1、机会:业绩亮眼。

8月12日晚,保利地产发布2019年中报。

业绩非常耀眼:报告期内,公司实现营业总收入 711.41 亿元,同比增长 19.48%,公司房地产业务结转利润水平持续改善,房地产结算毛利率为 40.96%,较去年同期提升 5.68 个百分点,综合毛利率及净利率分别提升至 39.77%和 18.22%。同时,因结转项目权益比例提高,实现归母净利润 99.55 亿元,同比增长 53.28%

2、风险:债务偿还能力很有问题。

流动负债同比大增。

营业收入增加的同时没有带来毛利润的增长。

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