地产作为三驾马车关乎重要，已经明确态度后，显然不会大水漫灌，虽然虽然表面上一直在打压地产，实际上有却给了地产很多壁垒和利好。
远了先不说学区，医疗这些传统资源。15年楼市暴涨，实际上就是本质就是货币化拆迁（自行百度），类似的也很多，比如外卖必须要有门头房要各种执照，直接给了很多商业地产机会，以往外卖可以在家里大大节约成本，变相的推动了商铺的出租。比如本地宝龙SOHO原来空置率非常高，因为外卖政策要求，变成了著名的外卖聚集地。再比如地摊的限制，实际上也同理，给了商铺垄断权。
但是各行各业包括服务业已经完全被地产特权绑架，每年不断增长的房租，只能抬升物价，实际经营者风险增加，利润却减少，利润都被包租婆拿走。
最近出台的地摊经济，本质上就是放弃商业地产的部分权益，地摊经济几个好处。一来，切实保证就业和低收入者收入。二来，切实增加的消费场景，促进了消费。三来，降低了社会成本，让消费者得到了好处。 小商品城 银都股份 茂业商业
实际上是否也可以联想一下，其他特权的释放。我其实给个建议，比如外卖的店面要求，实际完全可以在家里经营，怕卫生不合格，现在直播和5G流行，无非厨房24小时按照摄像头。还刺激 大华股份 海康威视 千方科技 等的发展，也促进5G建设，中兴通讯
其实很明显了，国内经济已经不能被高房价绑架，否则自食其果。
那么地产公司和消费者何去何从呢？
商铺短时间内会明显被抛弃，叠加放水低息，债券存款显然不划算。多余的钱要理财只能找股市和住宅。开发商也会倾向住宅的开发。还是利好股市。
住宅一方面国家明确了要严格监管，限制流入和地产公司。实际上从我调研情况来看，地产公司融资难成了困境，并且地价短期不会抬升，我调研几个地产公司很明确把精装修提到了最高的战略地位。今年精装修比例可能远超预期，会大大加速 $万科A(SZ000002)$ 保利地产 融创中国 新城控股 阳光城 碧桂园 恒大中国
原因有3个。一，精装修可以给公司带来2-3年的免费账期（预售1-2年+材料0.5-1年）二，精装修在地产下行阶段，精装修可以带来显而易见的毛利提升。单平方1000-3000甚至更高的毛利。三，对消费者来说，新房相对二手优势突出，以往交完首付就没钱装修，对比二手房没优势甚至劣势。
深刻理解的万科所谓地产白银时代的来临。这时候强烈建议关注精装修公司。受益明显可以看我之前帖子。