房价跌不跌?看一下真实的三线城市折迁情况

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我们这儿城区的旧房子都在大面积的折迁。

折迁有多么猛呢?就是老城区一个片区一个片区全部折掉,有些街道的房子建造的年代时间并不长,也被围墙了进行折迁。

最夸张的是经济开发新区,从城市效区四面八方往外延伸10公里远的农民房及一切建筑全部折掉,都折成了无人区了。

据说我们这儿今年的市政府的折迁预期资金超过了500亿,我们这个三线的城市今年GDP只有1500亿,居民储蓄存款余额1296亿元, 金融机构人民币各项存款1403亿元。(来源:2017市政府工作报告)

税收情况:按2017年,地方财政总收入完成1919799万元,增长9.6%。其中,上划中央税收收入完成694836万元,增长11.3%;地方一般公共预算收入完成1224963万元,可比增长8.7%。(来源:2017市政府工作报告)

大家很担心,地方财政收入怎样才能覆盖今年的折迁预算500亿资金?其实不用担心,折迁资金大部分都是使用的国家开发银行贷款。至于国家开发银行的贷款怎么还?估计还得靠卖地。

与之相对应的是城区到处都是新开发的楼盘,像万达,碧桂园,新城控股,恒大的楼盘都是在加紧的建设。我今天去走访了一些城区主要楼盘,居然都销售的十分好,基本上开盘没多久,就会销售一空。

今天的标题党是:越来越多的人选择房贷“断供”,一百万瞬间打了水漂,房了也没了。还有什么银行在甩卖14套房断供房,低于市场价30%等等,建行行长说现在买房是当接盘侠,什么大中城市房地产价格要跌了等等。

我自已十分纳闷,如果恒大,碧桂园,万科这类大房地产商都在三四线城市拼命的盖楼,那么如果房价下跌,受伤最厉害的难道不会是它们,而会是购房的小业主?我就想问问大家,你们那儿的折迁厉害吗?新开盘的楼盘销售如何?虽然我们不会去买房,但是我们可以对房地产市场第一手信息进行调查。

精彩讨论

-山-2018-12-24 20:18

全文几十个拆字,没有一个写对的,作者故意的吗?

-山-2018-12-24 21:45

因为,如果别人指出我的满篇错字,我或者虚心接受,或者告诉对方这是为了规避敏感字,而不是用一种奇怪的语气作为回应。

景行投资2018-12-24 11:36

拆迁造成快速上涨的预期必须要有更多拆迁来 支撑,你觉得这个大范围的拆迁模式能永续下去吗

卡夫奥利奥2018-12-24 10:09

拆迁是为了卖地,不卖地拆迁贷款怎么还?要卖地容积率必然提高,平房拆了盖楼房,多层拆了建高层,也就是房子越来越多。没有人口流入房价怎么涨?

全部讨论

HYPER2018-12-25 17:42

你说来只是你的城市,万科34线少,恒大一直吹12线多,碧桂园全国去化不好的地方都停建,全国整体从78月开始不好卖了已经

如水似歌2018-12-25 10:02

搞拆迁的都是哪一届的,我是87届的。

半梦VS半醒2018-12-25 09:27

城镇化是起步,主要是经济圈的划分,中国人口趋势是减少,往大城市买房还是必要的,必过一线城市房价真心贵

今明不上课2018-12-24 22:44

错别字折(拆)迁

-山-2018-12-24 21:45

因为,如果别人指出我的满篇错字,我或者虚心接受,或者告诉对方这是为了规避敏感字,而不是用一种奇怪的语气作为回应。

金王山而说2018-12-24 20:45

哈哈,我真的写错了,都是9年制义务教育,为何你就这么优秀!

-山-2018-12-24 20:18

全文几十个拆字,没有一个写对的,作者故意的吗?

景行投资2018-12-24 11:36

拆迁造成快速上涨的预期必须要有更多拆迁来 支撑,你觉得这个大范围的拆迁模式能永续下去吗

wolf742018-12-24 10:59

经济规律只能违背一时。