北京拆哥aeq

亦庄的中旅亦府，交房存在一些问题，业主们希望能够改进……#拆哥看盘#

亦庄的几所学校招生情况。
首先，路东区建华的体量不大，未来高考出亮点的腾挪空间有限。
第二，老人大附经开（核心区的），大兴生源占比还是一半，“兴”元素很强，验证了最近几个月对口的二手房横盘下跌。
第三，亦庄十一学校的海淀色彩很浓，今年的分数线值得观察。#拆哥谈教育#

[cp]问：拆哥好，为孩子教育买颐和园边上的燕北园如何，能上北大附小吗？
拆哥答：燕北园1995年左右，均价10万是正常的，上不了北大附小，而是中关村一小的分校区，算是普通学区，小升初通路还算不错。#拆哥看盘##拆哥谈教育# [/cp]

海口深夜发稿，促进房地产发展。对于二手房，限售期口径大变，由房产证满5年改为网签满5年。#拆哥看盘#

西城2022年各学区新增对口初中。#拆哥看盘#

永外新奥洋房开间的单价与崇文门回迁房基本持平。 #拆哥看盘#

转：汕头下面六线的小地方，要地段没地段，要配套没配套的，房子吹风价1.8万一平……

回复@驴滚球: [斜眼] //@驴滚球:回复@北京拆哥aeq:从好的角度来说，这么说来新冠也是为这种浮世踩下了刹车吧

北京楼市的变化，来得无声无息。
没想到的是，几乎被人们淡忘的“三元桥”板块，一批房子跃升进入北京前1%的梯队，然而另外一些竟然与回龙观次新房的价格为伍。
我自古以来就认同“分化”这个概念。
1、凤凰城
首先来看二十年前用“凤”字命名的楼盘——凤凰城，总共有11栋楼，...

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自2020-2022年以来的北京二手房行情，是最有说服力的一次大浪淘沙。
真正的“金子”（好资产），几乎全部用增幅证明自己的价值。
拆哥在2022年1月份整理出《北京前1%和前3%楼盘（初版）》，很多观点也不断在被验证。
今天，我们发布预测，北京二手房价将会在2022年6月左右见...

2019年，那是普通的一年，也是平淡的一年。中国GDP录得99万亿元，距百万亿大关仅有一步之遥。
现在人们说的最多的，是被疫情偷走的三年。
时间就是一本流水账。说来仿若隔世。
朋友说，2019年那个夏天见到了疫情前的武汉，当时被武汉的热情吓到恨不得逃离，但过后却又格外地怀念——...

唐山下面的迁安市，核心商圈有一个几个工岛，上面别墅只有一部分有房本，房价12000一平，三年前的夏天我还去看过。#拆哥看盘#

#拆哥看盘# #北京楼市# 昌平霍营还是码农喜欢买，紫金新干线的南向开间7.5-8万/平是有流动性的。

$横琴新区(BK0653)$ 拆哥预判，横琴预计在三天内发布加强版限购方案。

问：拆哥您好，据说海南今年内要开征新版的“房地产税”，听说是存量房产也征，人均免征面积45~50平米。您觉得靠谱吗？
拆哥答：根据上海、重庆的情况，以及新的变化要求，我认为有一定参考性。
一位知名历史博主和我聊过，研究类比过明代财政改革的“一条鞭法”（合并征收银两，按亩折...

链家贝壳的左晖离开人世，争议还是很大。有人说，他规范了中介行业，让很多东西可视化。但也有人说，他垄断了市场、推高了房价、坚持高昂中介费2.7%、自如甲醛超标等等……
左晖的功过，你们怎么看？@跟着拆哥看房

开发商正荣地产还是工作强度挺大的。拆哥朋友透露，原正荣地产福州区域董事长李兴因病医治无效于2021年5月3日下午辞世。

问：拆哥您好！最近在亦庄开发区看房，有很多所谓“传言”。比如亦庄教育独立，甚至说“由海淀代管”云云，您怎么看？
拆哥答：“由海淀代管”、“海淀学籍”显然是不靠谱的。几个月前，拆哥与开发区教育系统的人交流的情况是“协同发展”。我的看法如下：
首先，亦庄经开区的教材、考试、...

【天通苑几个区的比较分析】
转拆哥粉丝WPDang: 天通苑中苑靠西的紧挨着长庚医院，北一距离医院也近且密度偏大。老区和东区房龄偏老，但是未来东3区离13A和未来科学城线近。
天通苑中苑最好的是靠近北3区的那片，有电梯且房是07年盖的，北2和北3都是06年盖的，北3都是7层没电梯，北2北3以...