辉立富昌
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如对标碧桂园,恒大的合理估值应该在950E-1000E左右。恒大物业非常依赖母公司,目前恒大地产也很缺钱,恒大物业有拆分上市募资的强烈需求。至于说财务数据里是否有水分,咱就说不清楚了,只能选择相信,因为其他新股上市也都类似情况。仅从招股书数据上看,结合近几年的超高速增长,当前估值中位数即为合理估值,如对标融创,显然就更便宜了。
考虑许老板也是个好面子的人,加上拉来一众好友(二马都来了)、机构们做前期投资和基石,发行量大,入场费较低,获配几率不算小,新股有情绪溢价,预计上市后,多少可以吃点肉。
中签率预估:
恒大物业的认购资金将于12月1号释放,按目前得到的消息看,一定和蓝月亮与京东健康撞车,大概率可以和更看好的泡泡玛特避开。
考虑近期物业股新股表现尚可,恒大认购越冷越具备参与价值,如中位数或偏下限定价则更佳。
尚还不确定最大回拨是否是常态的50%(这么大的货量,最大回拨是50%的概率不大),如不回拨,公开都达到了32W手货源,先按最大回拨比例25%计算,那么最大回拨以后是80W手,预计50W人参与。
许老板定的这个入场费,可能也是学马云要搞普惠,有可能给一手党点福利,预计一手中签率达50%甚至更高,现在参与热度和最大回拨比例尚未知,数据仅供参考,只需知道参与此票一手中签率不低即可,乙头获配比例也应不低,等正式数据出炉再做计算吧。
个人暂定一手现金+白嫖参与。
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