法律和监管配套跟不上,所有的金融创新都会是一地鸡毛。
如上所示:公司目前的经营策略是金融服务+产业运营,一体两翼的产业布局。
在Reits的底层资产方面:公司拥有绝对规模的高速公路及沿线资源,公司目前已经拥有多个垃圾发电,医废危废处理,污水处理等项目储备。
高速公路,发电,环保等项目都是可以产生稳定现金流的项目,绝对是Reits发行的稀缺优质底层资产。
公司在最新的年报中也明确表述:将通过发行Reits等资本运作方式来盘活公司的存量资产并积极探索相关的管理业务。
除了南山控股,现代投资外,还有一只渤海股份,旗下的污水处理业务也计划发行Reits。
其它的如电子城,空港股份等,也有Reits的预期,但其资产是否满足Reits的底层资产要求,我还没有研究过,待搜集更多资料后,再跟大家补充。
谢谢大家的支持!
来自:韭菜公社(深度发掘)观点
你手上有套房子,值1000万,每年收10万租金。
发个REITs,收1000万,房子还是你的,1000万现金你可以再去买套房子,但每年收的租金就要给REITs持有人。理论上你可以无限套娃下去,只要你发的REITs卖得出去。
你有个物流园区,高速公路经营权,垃圾发电厂都可以这么操作。
核心就是那些可以产生稳定现金流的类公用事业股能在不失去控制权的前提下把资产变现,再投资。