牛市看利润表，熊市看负债表，现在是指数的熊市，个股的牛市//@Bisure:$蓝光发展(SH600466)$  大概看了下 ：1. 销售增长12%，成都占比大幅下降，其他区域增长快。全国布局基本完成，这点和奥园很像，综合看和中国奥园有差距，奥园大本营在华南还有旧改嘛，不过市值也少100亿还是A股。2. 净利润率提高到10%，考虑到费用错配，实际更高12-13%，未来需要根据市场情况调低一些预期。ROE预计今年也会显著提高。3. 预收款提高到617亿，是18年营收2倍，收入利润的高增长还会持续。4. 净负债104%，短债比1.64，负债压力可控，和最优秀的房企有差距。5. 嘉宝物业非常厉害，原因不详....物业和医药何时上市？这部分资产目前市场应该是没算钱的。6. 综合来看，公司对得起100多亿的市值。但是作为地产股, 今年资金偏好明显不在这里。地产公司用地产补贴新业务，我今年用白酒股补贴地产....摊手