大只若鱼

大只若鱼

专注于优质企业基本面研究,无他

大只若鱼回复的提问

鱼大 上海 机场这个补充协议对于白云 机场为何这么大影响 如果白云机场也签订一样协议 长期来说对其非航增长影响会有多大查看全文

他的全部讨论

回复@shuaishen: 我没有囤。没有资格。 只不过我对成都还是算了解的。毕竟呆了些年。也有这么多熟识的人在那里。//@shuaishen:回复@大只若鱼:大鱼在成都屯了房子[大笑]查看全文

回复@彩虹投资: 西南地区的政治经济中心。资源集中,人口集中,就业集中,医疗集中,教育集中。还能怎么办。 以后成都,武汉,西安,苏州,南京等城市都是弱化版的京沪深。 长沙算是特例。选择了另类路径。如果在上述城市觉得亚历山大,确实应该考虑长沙。 他比房价一样的三线四线城市好太多了。查看全文

回复@清明123456: 成都的明天就是缩小版的京沪深今天。//@清明123456:回复@大只若鱼:为什么都要去深圳啊,来成都啊,房价2万不到!日子也很舒服!查看全文

回复@Helisilos: 你有1000万房子会为了10万税弃房逃税吗? 交不起10万一年的人,很可能会被免征(因大概率就一套)。 就算不免征,他会卖给承受得起税收的人。如果认为没人接盘,那就想多了。深圳1000万的房子,如果是个正常的房子,不缺接盘者。 房产税不能全部转嫁给租房的,也绝对会部分转嫁,...查看全文

回复@超级鹿鼎公: 万变不离供需。 持有者都会把持有成本算进去。不管是出租还是出售都会计算自己的总成本。 租金相对而言受限于大众收入,但是出售时买家会变相承担持有时的房产税。因为供需失衡,话语权在卖方。 因此增加持有环节税收,本质还是政府拿走更多,恐怕对于降低超级城市的房价效果也好...查看全文

$中国同辐(01763)$ 基本面其实一直就这样,没什么变化。 只是之前明珠蒙尘,现在资金可能发现价值而已。查看全文

回复@共振巴赫: 一线城市的需求是真实存在的。不是江湖传言炒房太多。 我买卖多次一线房子,切身体会,亲眼见过的都很多。 需求就在那里,装作看不见那没办法。//@共振巴赫:回复@大只若鱼:转嫁成本涨租金涨房价是建立在真实需求旺盛的基础上的,而现在的所谓需求都是建立在金融品的越涨越买的基础...查看全文

回复@看好股市的新人: 公公说的房产税,目的还是抑制过高房价。 但是最终房产税的买单者是供需链条上的弱势一方。 于是,房东涨租金消化房产税,卖方涨房价消化房产税。 收税真的能抑制房价过高吗?//@看好股市的新人:回复@超级鹿鼎公:问题是对存量开征房产税是否真的可以抑制房价? 从已经开征房...查看全文

有些人持续多年劝人不要买北京的房子,不知道是什么出发点? 困惑。[囧]查看全文

$上海机场(SH600009)$ 见底了?但是什么时候起来还要取决于国际流量。查看全文

三傻一家亲。保险能不能崛起,地产能不能反弹。[笑哭][笑哭][捂脸][捂脸]查看全文

之前预期的利好之一广惠收购兑现,但是由于对价不低市场解读为中性了。因此股价没有收到收购的正面影响。剩余的利好还有:1.国家补偿。2.佛开延期。3.业绩大增。 但是风险也有:派息政策大幅度向下调整。如果不低于60%则属于利好。 广惠价格不低,动态看没有这么糟糕。以后扩建是必然,等于买了扩建...查看全文

#白鸡和上机: 最近几天上机跌了很多。有几个原因,其一是疫情后它基本没怎么跌过。没跌的原因是市场认为有保底合同,即使有疫情也算有底。而现在保底合同破防,市场信心崩溃。第二是上机市值大部分是免税支撑,而免税一旦有风吹草动,上机市值最重要的支撑就会受到质疑,进而难以支撑市值。 而白...查看全文

白云这个价格没有包含免税预期。查看全文

公司从此空头变多头。 以前购股权卖出打压股价,以后回购作为股权激励支撑股价(进行中)。 行业特性决定收并购缓慢,一些20年疫情在谈项目,应该会在21年释放出来。//@重剑:所有发出去的购股权均已行权完毕,过去几年这个最大的空头将不复存在。查看全文

没想到会是这样的价值发现?查看全文

预计好的利好1兑现。 虽然略贵。查看全文

您可以找高人做个董事长的“小人“。 时不时扎一下,等他被扎没了,下一代年轻人接班放开加盟。 股价立刻翻一倍。[鼓鼓掌][鼓鼓掌][俏皮][俏皮]查看全文

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