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今天谈房价的时候，稍稍谈了一点房产税，结果立马有人激动了。
这几个人跟公知老阿姨方方听到封城，美国黑人听到没有补贴，美国白人听到要戴口罩一样激动了。每个黑人都恨不得美国政府把他们养起来，天天发补贴，至于钱哪里来，没人在意，每个公知一听到自由被限制，立马激动的跳出来反对，至...
深圳一千万的房子拥有者也有很多年收入不高，只是买房早的，如果深圳买房早的房东都因为交不起税而卖房的话，深圳一定有很多二手房卖出，买得起的人可以获得更好的议价能力
有免税面积的情况下，高税率群体会更愿意出售多余的房屋，不妨做个思想实验，假设二套房税率为100%，房价会下降吗？至于供需失衡，二手房交易是多对多的市场，并不存在失衡和所谓的话语权在卖方，“万人摇”的新房市场才说明失衡。
你有1000万房子会为了10万税弃房逃税吗？
交不起10万一年的人，很可能会被免征（因大概率就一套）。
就算不免征，他会卖给承受得起税收的人。如果认为没人接盘，那就想多了。深圳1000万的房子，如果是个正常的房子，不缺接盘者。
房产税不能全部转嫁给租房的，也绝对会部分转嫁，再有部分转嫁给下家接盘者。
核心还是供需失衡。
当然这个逻辑只能在超级城市成立。中国也只有少数超级城市房价贵得很了。其实很多城市房价真不高。