$保利地产(SH600048)$ 半年报显示保利持有美元债14.8亿,人民币从5月底到今天总共升值超过5%,而人民币每升值1%,将额外增加8906万元的利润,5%就是4亿多
$万科A(SZ000002)$ 半年报显示万科有息负债为2730亿,其中境外负债占比25%,也就是万科的境外负债总额超过100亿美元,近7倍于保利的美元债,保守估计,人民币升值5%将为万科带来20亿以上的汇兑收益,而上半年贬值的情况下,汇兑损失是2.6亿
总结:2017年到2018年初的人民币升值,保利万科股价经历了一波翻倍的行情;而2019初人民币短暂升值了3个月,汇率从从6.98升值至6.75,期间保利上涨超过20%,而万科上涨超过了30%。
评:虽然不能刻舟求剑,但升值的利好是确实存在的,结合目前地产板块的低估,以及三道红线引发的地产行业洗盘,完全可以相信,属于保利万科的一轮行情即将来临……