$保利地产(SH600048)$ 我发现大部分散户都是盯着增长率看，根本不考虑数字的有效性！

比如说：保利为什么净利润几乎没有增长？答：因为疫情影响部分项目的竣工，没有竣工就不能结算成营业收入。所以你看营业收入没怎么增长，净利润自然不会增长。

营业收入增长和业绩增长成正比，毛利率未有明显下降，融资利率降低11个BP，换句话讲，去年年底的2700亿的有息负债今年能减少28亿利息。报告期内还有110亿公司债和40亿中期票据未能发出，预计融资利率继续下降。

有某大V说保利半年报低于预期，我真不知道除了结算周期低于预期，还有什么低于预期？上半年开工面积2860万平方米在建13048万平方米，竣工面积1200万平方米，完全正常