$保利地产(SH600048)$ 我发现大部分散户都是盯着增长率看，根本不考虑数字的有效性！
比如说：保利为什么净利润几乎没有增长？答：因为疫情影响部分项目的竣工，没有竣工就不能结算成营业收入。所以你看营业收入没怎么增长，净利润自然不会增长。
营业收入增长和业绩增长成正比，毛利率未有明显下降，融资利率降低11个BP，换句话讲，去年年底的2700亿的有息负债今年能减少28亿利息。报告期内还有110亿公司债和40亿中期票据未能发出，预计融资利率继续下降。
有某大V说保利半年报低于预期，我真不知道除了结算周期低于预期，还有什么低于预期？上半年开工面积2860万平方米在建13048万平方米，竣工面积1200万平方米，完全正常
全部讨论
股海曼巴2020-08-25 20:57是的！今年一季度没开工，所以营收不好。我们应该盯着销售额。已售未结是锅里的肉跑不掉！
价值行之2020-08-25 18:04那就是，当年的竣工面积越多，就可以把以前预售的结算，变成营业收入，营业收入就会越多。竣工和营业收入成正比。
耶律不哈2020-08-25 08:48说来说去都是市场的偏见，房地产夕阳产业怎么增长也就给你8倍PE。高科技产业一分钱不赚60倍PE。
股海曼巴2020-08-25 06:51要竣工，交付给用户才能算作营业收入。
没交房的只能算作销售收入。
江菲2020-08-24 23:52你好！不是说地产的业绩都是2年前的吗？因为是预售制
万科第一多头2020-08-24 23:46保利应该还没跌到位，最近有点上不上下不下，不过我仓位也够打新了
新赛道-地产转型2020-08-24 22:56我也写错了，就是2.7亿。
熬成傻狍子2020-08-24 22:49错，是万分之十一，或者是0.11%。
天道求索者2020-08-24 22:30估计明天保利会大跌，明天去接一下保利的盘