$保利地产(SH600048)$ 我发现大部分散户都是盯着增长率看,根本不考虑数字的有效性!

比如说:保利为什么净利润几乎没有增长?答:因为疫情影响部分项目的竣工,没有竣工就不能结算成营业收入。所以你看营业收入没怎么增长,净利润自然不会增长。

营业收入增长和业绩增长成正比,毛利率未有明显下降,融资利率降低11个BP,换句话讲,去年年底的2700亿的有息负债今年能减少28亿利息。报告期内还有110亿公司债和40亿中期票据未能发出,预计融资利率继续下降。

有某大V说保利半年报低于预期,我真不知道除了结算周期低于预期,还有什么低于预期?上半年开工面积2860万平方米在建13048万平方米,竣工面积1200万平方米,完全正常

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精彩评论

道宁投资08-24 21:25

保利即使今年利润不增长,股价也不会怎么跌

新赛道-地产转型08-24 20:45

11个BP是千分之十一

kurt112708-24 21:04

我去年赚了1块钱,今年赚了1000块,哇塞,增长1000倍,超级核心赛道阿

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郴州佬08-25 20:57

是的!今年一季度没开工,所以营收不好。我们应该盯着销售额。已售未结是锅里的肉跑不掉!

价值行之08-25 18:04

那就是,当年的竣工面积越多,就可以把以前预售的结算,变成营业收入,营业收入就会越多。竣工和营业收入成正比。

江菲08-25 12:39

谢谢回复

耶律不哈08-25 08:48

说来说去都是市场的偏见,房地产夕阳产业怎么增长也就给你8倍PE。高科技产业一分钱不赚60倍PE。

郴州佬08-25 06:51

要竣工,交付给用户才能算作营业收入。
没交房的只能算作销售收入。