@小賈 请问你是在哪里查两只基金的correlation?
@小賈[¥50.00]
我查了先锋VNQ的数据(网页链接),有些不太理解的地方,向您请教。
1. capital return 和 income return 理解成 “资本利得收益” 和 “分红收益” 是否正确?
如果正确的话,reits收益主要来自于资本利得,而非固...
細分REITs類別的話,可以分為以下三種,VNQ屬於第三種,你總結的四種,其實都屬於下方的1.股權型REITs。
1.股權型REITs:持有物業,像大型房東,收租金。
2.抵押型REITs: 持有物業抵押,換取資金再投入抵押貸款證券,收取抵押貸款的利息。
3.混合型REITs:同時持有1.2類別的REITs。
至於美股與VNQ的中高度相關性,我在上班還沒仔細看過VNQ的研報,不過與其從獲利來源解釋,我更傾向從資金流向解釋,比如低利率時,資金自然流向股房市,最後造成兩者雙雙上漲