| 发布于: | 雪球 | 转发：4 | 回复：86 | 喜欢：3 |
看了下附近的房产中介，140平米的房子，总价1250万元，租金17000元/月，租售比1.63%，一个人手头有1250万元的现金，那么购买银行短期理财产品，每月可以拿到4万元－5万元，覆盖租金后还有很多的剩余资金，也就是说，租房相比买房，可以额外获得不费的现金流。
当然，根据过去20年的经验，房租...
david 算房子的时候总是喜欢把北京的房子代表全中国的房子。在中国房地产市场从来就不是一个整体的市场。北京，上海，深圳，广州，强二线，弱二线，三线，四五六线的市场都不一样的，不能以偏概全呀
这年头还不知道房价城市早就分化了，该涨的房价继续涨，该跌的房价继续跌，说都跌的才是赚不到钱的。还有个我2014年12月抄底买了房子赚2倍，2018年11月卖了房抄底了股市至今赚1倍。
预留5年本息的钱没用计算收益，按最低3.5%年化还是有的，另外很多人可能都留不了这么多现金，买房都掏空6个钱包的，所以算法这一块跟实际有出入，其他算法还好。
13%收益而且相对可靠（过去历史），波动不大或者波动影响不大特别是自住，考虑到这些，收益就很可观了