$中信银行(00998)$ 为何地产危机与银行关系不大:看图,2020年底的数据。大部分涉房贷款是按揭贷款,有34.44万亿。开发贷款,就是给地产商的,只有11.91万亿(其中4.65万亿还是保障房)。显然这些贷款都是有土地质押的,或大部分都有土地质押。推理如下:
奥园销售规模千亿级别,土储6200亿。假设一般公司没那么激进,土储3000亿吧,土地占1/3,就是1000亿。那么全国年销售17万亿,对应土地价值就是17万亿。银行开发贷才11.91万亿,远低于土地价值。

结论:开发商危机无法传递到银行。
$重庆农村商业银行(03618)$ $重庆银行(01963)$

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精彩评论

朴答隆葛2021-12-14 17:48

这就好像说,草原上草没了,狮子还会活的好好的,因为狮子不吃草。

qszmnz2021-12-14 16:56

想多了 房企如果破产 银行不死也要脱层皮

蝉z0c2021-12-14 17:41

你这个理论如果真成立,差不多可以摸到诺奖经济学奖了。

心灵的自由sy2021-12-14 16:48

因为屁股决定脑袋

zzz64042021-12-14 17:55

建设银行高管都说房地产出事会很大影响银行。你会说关系不大房贷业务占银行多少知道吗?房价跌20%房地产企业基本趴下了不动了,影响到了万亿级别的信托了。房价跌30%断供就开始了蔓延现在法拍房多少知道吗?这几个月几何倍数增长那些是什么知道吗?跌幅超过40%全面影响经济。还有你不知道还有多少包装成经营贷的房地产贷款?银行起码60%以上都是房地产相关业务、
又不是银行高管装银行高管说风凉话。

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逆势风起2021-12-16 04:08

要是银行股的话,坏帐不用多了,计提一个点的话,市场股价能给你跌50%

无法冷却2021-12-15 19:30

地产有危机银行一定跑不了,问题是地产有没有危险

zzz64042021-12-15 19:29

没那么高,出口,基建,消费也不少。只是关联度很高就是90%那就吹了。

无法冷却2021-12-15 19:28

都说了几十年了有毛佣

无法冷却2021-12-15 19:27

不是百分之60,而是百分之90