发布于: Android转发：3回复：38喜欢：2
$中信银行(00998)$ 为何地产危机与银行关系不大：看图，2020年底的数据。大部分涉房贷款是按揭贷款，有34.44万亿。开发贷款，就是给地产商的，只有11.91万亿（其中4.65万亿还是保障房）。显然这些贷款都是有土地质押的，或大部分都有土地质押。推理如下：
奥园销售规模千亿级别，土储6200亿。假设一般公司没那么激进，土储3000亿吧，土地占1/3，就是1000亿。那么全国年销售17万亿，对应土地价值就是17万亿。银行开发贷才11.91万亿，远低于土地价值。

结论：开发商危机无法传递到银行。
$重庆农村商业银行(03618)$ $重庆银行(01963)$

精彩讨论

朴答隆葛2021-12-14 17:48

这就好像说，草原上草没了，狮子还会活的好好的，因为狮子不吃草。

qszmnz2021-12-14 16:56

想多了 房企如果破产 银行不死也要脱层皮

蝉z0c2021-12-14 17:41

你这个理论如果真成立，差不多可以摸到诺奖经济学奖了。

心灵的自由sy2021-12-14 16:48

因为屁股决定脑袋

zzz64042021-12-14 17:55

建设银行高管都说房地产出事会很大影响银行。你会说关系不大房贷业务占银行多少知道吗？房价跌20%房地产企业基本趴下了不动了，影响到了万亿级别的信托了。房价跌30%断供就开始了蔓延现在法拍房多少知道吗？这几个月几何倍数增长那些是什么知道吗？跌幅超过40%全面影响经济。还有你不知道还有多少包装成经营贷的房地产贷款？银行起码60%以上都是房地产相关业务、
又不是银行高管装银行高管说风凉话。

全部讨论

逆势风起2021-12-16 04:08

要是银行股的话，坏帐不用多了，计提一个点的话，市场股价能给你跌50%

无法冷却2021-12-15 19:30

地产有危机银行一定跑不了，问题是地产有没有危险

zzz64042021-12-15 19:29

没那么高，出口，基建，消费也不少。只是关联度很高就是90%那就吹了。

无法冷却2021-12-15 19:28

都说了几十年了有毛佣

无法冷却2021-12-15 19:27

不是百分之60，而是百分之90

莫等待0022021-12-15 13:59

史玉柱投资银行可能十多年没回报了

罗小杰2021-12-15 07:38

你吹一个行业一个行业就死，真不明白你脸皮怎么那么厚还在说话

大大金石2021-12-15 02:43

总结一下子。银行怕的是不良黑洞。个体风险。行业风险么基本上就没有。经济运行是有大数据的。大数据调控下。银行业稳得一批。这个世界上如果是有一种行业没有天花板。就只能是银行业。因为发钞票。发呀发。银行没有什么天花板。奢侈品行业?说垮就垮了。茅台?我呵呵，一个没有防火墙的行业。啥门坎都没有。一千万投资就能做酱香。一百年后。银行业肯定依然健在。茅台?我估计整个制酒业估计都是小生意。上不了台面。

大大金石2021-12-15 02:32

所以啊。说地产垮了银行就垮了。这就是文盲说的话。我可以负责任的讲不管什么行业垮了。银行都不会垮。以美国经济为例。烟草行业垮了。钢铁行业垮了。铁路垮了。石油垮了。房地产垮了（房利美和房地美事件）互联网垮了。结果呢？现在美国金融业牛叉不?50年前美国前五十名市值的股票有金额业股票吗？现在你再数数。前五十市值的有几家金额公司。

大大金石2021-12-15 02:23

说个简单的理论就是地产占银行的贷款比率逐年减少。地产行业慢慢的就退出国民经济了。真个地产垮了么毫无影响。这个肯定是有个经济模型的。担心啥啊。就你聪明?经济学家都是吃干饭的?