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嘉实京东仓储物流REIT$京东仓储(SH508098)$ #公募REITs# #2023年首只爆款基金# #REITS如何买# @今日话题 @7X24快讯 作为新年的第一只公募REITs产品,京东的平台效应给予了产品充分的想象空间。基金管理人嘉实作为最早一批公募基金公司在管规模超过1.4万亿。强强联合使嘉实京东仓储物流REIT获得了较高关注度,产品获得了超过700亿资金参与认购。对于该产品,您参与了吗?您有什么想说的?

全部讨论

好运来一定来2023-01-11 01:14

嘉实京东仓储基础设施作为第三只以仓储物流作为底层资产的REIT,稀缺性及投资价值格外凸显。
相较于普通物流仓储的经营粗放、集约化程度低、劳动密集性强、园区环境较复杂、升级改造难度大,高标仓具有先进完善的建筑结构,充分利用计算机、自动化等技术和物流信息规划系统,实现物流规模化效应、提高工作效率和准确性,切实减少仓储成本。
目前国内高标仓整体供不应求,行业市场空间广阔。由于行业历史发展较短,数据显示中国高标仓在仓储总量中的比例不足7%,低于一般发达国家水平。
嘉实京东仓储基础设施REIT是嘉实基金发行的首只REIT。嘉实基金表示,通过专业的投资研究过程,引导社会资金流向,参与到最具成长空间且最符合国家长期发展的产业领域,助力实体产业发展$嘉实京东仓储基础设施REIT(F508098)$

春天鸟语花香的2023-01-11 00:27

近年来中国仓储物流需求持续高速增长,全国社会物流总额由2015年的219.2万亿元增长至2021年的335.2万亿元,复合增长率达到7.3%。2021年社会物流总费用达到16.70万亿元,其中保管费用2021年达到5.60万亿元。
由于仓储物流具有跨区域、跨部门、跨行业特征,涉及运输、仓储、货代、联运、制造、贸易、信息等多个行业,深受政策支持。12月15日,国务院办公厅对外印发《“十四五”现代物流发展规划》,要求到2025年基本建成供需适配、内外联通、安全高效、智慧绿色的现代物流体系,并特别提到在仓储物流行业稳妥推进基础设施REITs试点。
由于仓储物流属于重资产行业,发行仓储物流REITs可有效盘活资金。同时行业本身市场化程度及成熟度较高,目前大部分项目整体权属清晰、现金流稳定,行业增长空间也相对广阔。
未来国内仓储物流REITs的市场空间或至少在3000-4000亿量级。
所以$嘉实京东仓储基础设施REIT(F508098)$ 价值十分出色

一定涨上去2023-01-10 23:59

$嘉实京东仓储基础设施REIT(F508098)$ 的未来不错
京东集团是国内知名的电子商务企业和仓储物流行业龙头企业,具有深厚的电商和仓储物流行业经验和雄厚的资金实力。
京东仓储物流REITs作为首单民营仓储物流REITs正式落地,既为民营经济参与REITs试点注入了一针“强心剂”,也展示出REITs这一金融工具在盘活存量资产、扩大有效投资方面的重要作用——
京东仓储物流项目作为民营企业REITs试点“绿灯”投资案例,向市场释放出支持平台经济、民营经济发展的鲜明信号,在服务实体经济、提振市场信心方面发挥着巨大作用。
有利于盘活存量仓储物流资产,形成投资良性循环,吸引更专业的市场机构参与运营管理,提高仓储物流领域基础设施投资建设和运营管理效率,具有较强的示范意义。
仓储物流基础设施项目相较于传统的制造业而言,属于复合产业,是随着社会对仓储物流活动的大量需求而形成的新型产业部门,可辐射带动其他相关产业,助推区域经济发展。

天下一哥2023-01-10 23:58

在国内经济复苏,疫情放松的背景之下,智能物流,货物流通领域应该未来会越来越好,京东作为电商平台和物流深度融合的最早布局的平台,$嘉实京东仓储基础设施REIT(F508098)$ 应该是值得投资的一个标的

好日子来了加油2023-01-10 20:51

嘉实基金指出,仓储物流行业作为典型的实体经济,投资回报期较长,资金占用成本高,一定程度上限制了仓储物流行业的发展。通过积极发挥公募REITs的直接融资作用,能够有效盘活存量仓储物流资产,形成投资良性循环,并吸引更专业的市场机构参与运营管理,有机会进一步提高仓储物流基础设施的投资建设水平,强化资本市场服务实体经济的质效。
预计本次获批的嘉实京东仓储基础设施REIT将有望盘活约35万平方米的仓储物流资产,为仓储物流行业带来增量投资资金,促进行业高质量发展。
民企REITs项目的成功落地,既有利于增强民间投资信心、激发民间投资活力,也有利于切实解决民间资本参与基建项目投资的现实困难,是贯彻落实中央经济工作会议精神,始终坚持“两个毫不动摇”决心的重要体现。
$嘉实京东仓储基础设施REIT(F508098)$ 真心不错

农夫三拳7e42023-01-10 20:20

作为市场上稀缺的高标仓储类REIT产品,嘉实基金本次与京东是强强联合,进一步发挥了嘉实基金作为专业资产管理机构的价值发现功能。针对公募REITs业务,嘉实基金着力构建一体化团队模式,将公募REITs基金的产品、投研和资产证券化、资产投资团队融为一体,确保专业、高效的投资运营管理项目。多年来,嘉实持续深耕实物资产投资领域,聚焦物流仓储、数据中心等实物资产投资,被认为是公募基金行业“最懂不动产”的基金公司。建立有专门的基础设施投资研究部,对仓储物流等优质不动产设施有着长期的深耕研究经验。作为最早参与证券化业务的机构之一,嘉实至今已完成20余单资产证券化类相关产品,相关产品累计规模400多亿元,发行多单有市场影响力的“首单”创新产品。

我爱基金更爱ETF2023-01-10 15:02

作为市场上稀缺的高标仓储类REIT产品,嘉实基金本次与京东是强强联合,进一步发挥了嘉实基金作为专业资产管理机构的价值发现功能。针对公募REITs业务,嘉实基金着力构建一体化团队模式,将公募REITs基金的产品、投研和资产证券化、资产投资团队融为一体,确保专业、高效的投资运营管理项目。多年来,嘉实持续深耕实物资产投资领域,聚焦物流仓储、数据中心等实物资产投资,被认为是公募基金行业“最懂不动产”的基金公司。建立有专门的基础设施投资研究部,对仓储物流等优质不动产设施有着长期的深耕研究经验。作为最早参与证券化业务的机构之一,嘉实至今已完成20余单资产证券化类相关产品,相关产品累计规模400多亿元,发行多单有市场影响力的“首单”创新产品。

签收幸福_2023-01-10 13:58

作为市场上稀缺的高标仓储类REIT产品,嘉实基金本次与京东是强强联合,进一步发挥了嘉实基金作为专业资产管理机构的价值发现功能。针对公募REITs业务,嘉实基金着力构建一体化团队模式,将公募REITs基金的产品、投研和资产证券化、资产投资团队融为一体,确保专业、高效的投资运营管理项目。多年来,嘉实持续深耕实物资产投资领域,聚焦物流仓储、数据中心等实物资产投资,被认为是公募基金行业“最懂不动产”的基金公司。建立有专门的基础设施投资研究部,对仓储物流等优质不动产设施有着长期的深耕研究经验。作为最早参与证券化业务的机构之一,嘉实至今已完成20余单资产证券化类相关产品,相关产品累计规模400多亿元,发行多单有市场影响力的“首单”创新产品。

REITs速达2023-01-10 12:16

这个需要时间沉淀

基尔查理泰森2023-01-10 11:23

质地不错,在我考虑的范围内,希望到时候价格合理一些,不要被市场炒得过高,给长期投资一些空间和性价比!$京东仓储(SH508098)$