去年年底在上海某传统豪宅区撸了套所谓大平层，属于暴涨之后落后举动，非刚需，所以收拾完就租出去了。
即使在暴涨之后，所有大学生都哀嚎着怎么可能买得起一线城市核心地段的r任何一套房子的时候，收拾了以下屋子，15天就租出去了，在贷足的情况下刚好以租抵贷，当时也有租客出到了租金超过贷款几千元的价格，但是要求我们买两个新柜子添置点新家具，我懒了一下就没有弄。成品图200平方米。
出于忧国忧民的心思，我是很看不惯那种吼着“房价好高国家来管管”，“国家不调控房价我怎么可能买得起房娶得起媳妇”，“二胎啥我不婚不育保平安”......搞得打光棍不生娃是国家的损失似的（省了国家的粮食可能国家还偷着乐呢）......
成年人与巨婴的分界线在于----一个为自己负责，一个要求别人为自己负责。
这个是上家房东刚交房的样子。同户型挂1万多租不出去。
这是弄完之后的样子，3万多一个月秒租。
买房经验总结
1）清楚认识到自己买不起一手房。一线核心地段的一手房，最便宜的10万，过得去12万，豪宅15万一平，售楼处去都不要去。比如说自住的话杨浦区内中环满大街4万多一平的二手房。贷足买大。性价比是硬道理。
2）刮风下雨雷打不动看房，对中介好一点。
3）戒奢侈品，戒情怀，戒幻想。
4）建议刚需在万不得已情况下，可以买一套租售比高的租出去，然后自己去租5千块的破房子，过三五年收入上涨后再搬回去。
5）问中介，问行家，多多打听，专业人士很愿意分享。
6）如果要走高端租赁路线，一定要请教专业人士。
7）实在是穷的，我觉得首付贷也未尝不可，利率控制在6%以内吧。
单价、总价都在帖子里，可以算出来。
以上